Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Moerbeilaan 6

6086EC Neer • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

Moerbeilaan 6 Neer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Neer, op loopafstand van de supermarkt, school en sportvelden, ligt deze instapklare woning die zeer geschikt is voor starters. Hier komen comfort, ruimte en modern woonplezier op een prettige manier samen. Voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin met overkapping en een garage. Dankzij de op het zuiden gelegen tuin geniet u het hele jaar door van optimale bezonning. Daarnaast is het huis voorzien van 16 zonnepanelen en een airco, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat in elk seizoen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, keuken en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en is afgewerkt met een warme houten vloer. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met een royale zit- en eethoek, waarbij de zithoek is voorzien van een gezellige gashaard. De open keuken is netjes ingericht en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast/extra ruimte, ideaal om een vriezer te plaatsen of opbergkasten te zetten. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de entree/hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte/berging. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig te bedienen en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. In de wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed alsmede een uitstortgootsteen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel (Vaillant 2023) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Tuin en garage: De tuin gelegen op het zuiden en is volledig omheind en beschikt over een groot terras met overkapping, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Er is tevens een houten berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van uw tuinspullen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, waarop u meerdere voertuigen kunt parkeren. Bijzonderheden • Deels voorzien van rolluiken • Airco (Daikin 2018) • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing • Ruime oprit • Tuin op het zuiden Omgeving Neer is een gezellige en levendige woonplaats in de gemeente Leudal, bekend om haar rustige woonwijken, vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u kunt genieten van de groene Limburgse omgeving. Ook de nabijheid van grotere steden en uitvalswegen maakt Neer een ideale plek om comfortabel te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.