Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Hanssum 17

6086BS Neer • Limburg

Verfügbar

€ 363.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.110

2 % Übertragungssteuer (€ 7.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 372.110

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Hanssum 17 Neer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN WAAR ELKE DAG IETS VAN VRIJHEID MEEGEEFT Sommige woningen hebben iets wat je niet in vierkante meters vangt. Hier is dat het gevoel van ruimte, licht en een ligging die elke dag iets bijzonders meegeeft. Aan de rand van Neer, dichtbij de Maas en het buitengebied, woon je hier op een plek waar water, natuur, dorp en comfort op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een halfvrijstaande woning die van binnen verrassend veel te bieden heeft en die door de jaren heen op belangrijke punten is vernieuwd. Binnen voelt het huis ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer heeft een fijne maat, de keuken ligt mooi centraal in de woning en krijgt veel daglicht binnen, en daarnaast zorgen de bijkeuken, de royale garage en de hobbyruimte/berging voor extra comfort dat je niet iedere dag tegenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping voegt daar nog een volwaardige derde slaapkamer aan toe. Buiten sluit de tuin daar mooi op aan, met een indeling die anders is dan standaard en juist daardoor zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Een huis dat niet schreeuwt, maar wel heel veel in zich heeft. LOCATIE WONEN AAN DE RAND VAN NEER MET DE MAAS OM DE HOEK De ligging is hier echt bijzonder. Deze woning ligt aan de rand van Neer, aan de boorden van de Maas en nabij het buitengebied. Dat geeft een vrij gevoel en maakt dat je hier woont op een plek waar water en natuur steeds dichtbij zijn. Aan het einde van de straat geniet je van het uitzicht over de Maas en de jachthaven. Een uitzicht dat met het licht, het seizoen en de bedrijvigheid op het water steeds weer verandert en juist daardoor nooit verveelt. Ook direct om de hoek ligt het fietsveer Neer Rijkel, een heerlijke verbinding voor wie graag fietst of wandelt in de omgeving. Neer zelf is een levendig en geliefd dorp met diverse voorzieningen, dat eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N273 en zijn steden en kernen als Venlo, Roermond en Panningen vlot te bereiken. Ook natuurgebieden als het Leudal, de Mussenberg, de Brookberg en het gebied Ophovense Zandberg liggen in de buurt. Een locatie die rust, recreatie en bereikbaarheid op een heel prettige manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - sfeervol wonen met licht, comfort en extra ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. Al snel merk je dat dit een woning is met meer ruimte dan de buitenzijde misschien doet vermoeden. De woonkamer is royaal opgezet in een L vorm en voelt licht en uitnodigend aan. Het is een ruimte waar je moeiteloos verschillende hoeken kunt maken voor zitten, tafelen en samenkomen. De pelletkachel geeft hier extra sfeer, waardoor het woongedeelte niet alleen ruim, maar ook warm en prettig aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en dat is echt een pluspunt. Door de positie in het huis en de fijne lichtinval voelt dit als een levendige plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt. De keuken is vernieuwd en ingericht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Een nette en praktische ruimte die goed aansluit op het comfort van nu. Aansluitend ligt de bijkeuken, een handige schakel tussen wonen en buiten. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en vanuit deze ruimte heb je toegang tot het buitengedeelte en de carport. Juist zulke ruimtes maken het huis in het dagelijks gebruik extra prettig. EERSTE VERDIEPING - twee slaapkamers, wasruimte en een verzorgde badkamer Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De kamers zijn prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, hoekbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met één spoelbak. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen netjes oogt, maar ook gewoon heel prettig is in gebruik. TWEEDE VERDIEPING - een volwaardige extra verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale overloop is extra bergruimte aanwezig en ook valt hier prettig daglicht binnen via het dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich ook goed leent als hobbykamer, logeerkamer of werkplek. Doordat deze verdieping verwarmd is en goed bruikbaar aanvoelt, vormt zij echt een waardevolle aanvulling op het huis. TUIN - beschut, speels ingedeeld en met een fijne flow naar achteren De tuin is niet standaard ingedeeld en juist dat maakt haar zo aantrekkelijk. Direct achter de woning ontstaat een beschutte patiotuin, een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je al snel lekker zit. Vanuit daar loopt de tuin verder door naar de achterzijde, waardoor het geheel verrassend ruim en speels aanvoelt. De ruime terrasoverkapping maakt dat je hier lang van buiten kunt genieten, ook wanneer het weer wat minder vast is. De verschillende delen van de tuin zorgen voor afwisseling en maken dat je zowel een plek hebt om te zitten als om te genieten van groen en privacy. Geen rechttoe rechtaan buitenruimte, maar een tuin met een eigen ritme en een prettig gevoel van beslotenheid. GARAGE, CARPORT EN MEER - praktische extra’s De royale garage biedt veel meer dan alleen plek voor opslag of het stallen van een auto. Met elektra, water, krachtstroom en een smeerput is dit een heel functionele ruimte voor wie graag sleutelt, hobbyt of gewoon extra praktische meters zoekt. De carport voor de garage maakt het plaatje compleet en biedt ook buiten beschutte parkeerruimte.De verbinding met achtergelegen hobbyruimte/berging geeft dit deel van de woning bovendien een heel eigen kwaliteit. BIJZONDERHEDEN Dak in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd Betonnen verdiepingsvloeren Hardhouten kozijnen met HR(++) glas aanwezig Kunststof kozijnen met HR(++) glas aanwezig in de woonkamer aan de voorzijde, bij de voordeur en bij het zijraam van de aanbouw Keuken in 2025 voorzien van HR++ veiligheidsglas Twee Velux dakramen met HR glas op slaapkamer 3 (zolder) geplaatst in 2022 Cv installatie Nefit, bouwjaar 2016, eigendom Mechanische ventilatie aanwezig In 2017 zijn 12 zonnepanelen geplaatst In 2017 is zoneregeling t.b.v. radiatoren & vloerverwarming aangelegd voor alle ruimtes in de woning (m.u.v. de wasruimte op eerste etage) Zolder verwarmd middels infrarood Toilet vernieuwd in 2013 Keuken vernieuwd in 2013 Badkamer gemoderniseerd in 2013 AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 363.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.110

2 % Übertragungssteuer (€ 7.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 372.110

2,78%

Jährlich

%

€ 18.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 363.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2026 waren da 3.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.280

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.