Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Moerbeilaan 18

6086EC Neer • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Moerbeilaan 18 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer geliefde woonlocatie in het altijd gezellige Neer ligt deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de omvangrijke ontvangsthal, het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een prachtige tegelvloer. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de straat. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, waarbij de schoorsteen recent is gevoegd en geïmpregneerd. Grenzend aan de woonkamer is de vaste trap naar de verdieping en de riante woonkeuken met eetkamer. Deze keuken (2010) is uitgevoerd in tijdloos wit met diverse inbouwapparatuur die in 2018 grotendeels is vervangen. Er past een riante eetkamertafel voor het grote gezin. Verder is er een praktische berging met toegang tot de kruipruimte. Via de keukendeur is de eerste terrasoverkapping (2025) met terras, graszode, bloemenperkje, optimale privacy en achter in de tuin is nog een tweede terrasoverkapping en handig tuinhuis voor tuingereedschappen. Via de overkapping aan de woning is droog de garage met openslaande garagedeuren bereikbaar. Dit is ideaal voor de doe-het-zelvers of hobbyisten en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Verder is er een ruimte oprit aan de linkerzijde waar eenvoudig drie personenauto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd alsook een verzorgd aangelegde voortuin. Via de trap in de woonkamer is de overloop met tussendeur is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer (2025) met grote inloop(regen)douche), fraai wastafelmeubel met spiegelwand en 2e zwevend toilet. Momenteel woont hier een groot gezin waarbij er maar liefst vijf slaapkamers zijn, waarbij er twee eenvoudig omgetoverd kunnen worden tot één (lees vier ruime) slaapkamers. Ze zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en gestukte wanden. Middels vlizotrap is er nog een praktische bergzolder aanwezig waar zich de (huur) cv-opstelling staat gepositioneerd. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar laat het je graag spoedig zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte– woonkamer – keuken - eetkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Tweede verdieping Middels vlizotrap ruime bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (huur) en omvormer van de 12 zonnepanelen (06/2021). Tuin Twee terrasoverkappingen – coniferen haag – graszode – bloemenperkje met een boom – houten tuinberging en toegang tot de garage. Royale oprit aan linkerzijde met plek voor auto’s, caravan/camper op eigen terrein met verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel D en geldig tot 10-10-2029; - CV ketel van 2021, gehuurd bij Feenstra voor €34,95 p.m. (ter overname); - De nette keuken (2010) is van navolgende apparatuur voorzien, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven waarbij de meeste apparatuur in 2018 is vervangen; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - De terrasoverkapping aan de woning is in 2025 door de huidige bewoners geplaatst; - Recent nieuwe dakgoot aan de achterzijde vervangen; - Super-de-luxe badkamer van 2025 met grote inloop(regen)douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand; - Heerlijke privacy biedende achtertuin waar je zomeravond kunt verlengen onder de terrasoverkappingen en kunt genieten van rust en ruimte; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden en met minimale investeringen te bewonen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.