Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Berkenlaan 5

6086CP Neer • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Berkenlaan 5 Neer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met een goede basis, praktische ruimtes en de vrijheid om het geheel verder naar eigen wens af te werken? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonstijl wil doorvoeren, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn goed bruikbaar en met de serre, kelder, garage, berging en bergzolder is er opvallend veel extra ruimte aanwezig. Binnen merk je direct dat de woning veel potentie heeft. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol door de eiken plankenvloer, de houten balk aan het plafond en de pelletkachel. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een prettige extra ruimte met zicht op de tuin. Zo ontstaat een woning die nu al fijn te gebruiken is, maar tegelijk ruimte biedt om te moderniseren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met twee overkappingen, een tuinkas en toegang vanuit zowel de woning als de garage is ook buiten veel mogelijk. Denk aan beschut zitten, tuinieren, extra opslag of een fijne plek voor hobby’s. De ligging in Neer is dorps en praktisch tegelijk, met dagelijkse voorzieningen, een actief verenigingsleven en veel groen in de omgeving. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg zijn onder andere Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond goed bereikbaar. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 6,8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte met een koekoek voor natuurlijke ventilatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het houten balkenplafond geeft deze ruimte direct extra karakter. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 24,9 m²). Door de brede raampartij aan de straatzijde komt er veel daglicht naar binnen. De eiken plankenvloer, de pelletkachel en de houten balk aan het plafond geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en de basis is goed om de ruimte verder naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (ca. 5,5 m²). Deze is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap en afgewerkt met natuursteentegels. De keuken vormt de verbinding tussen het woongedeelte en de serre. Achter de keuken ligt de serre (ca. 17,3 m²). Deze ruimte is een duidelijke meerwaarde van de woning. Door het optimale tuincontact en de mooie lichtinval kun je de serre op verschillende manieren gebruiken. Denk aan een eetkamer, tweede zitplek, hobbyruimte of groene plek voor planten. In de serre bevindt zich daarnaast de aansluiting voor de vaatwasser. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd, netjes weggewerkt in een kastje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Een deel van de eerste verdieping is tevens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²). De badkamer (ca. 2,5 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er op de verdieping een aparte toiletruimte, eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolderruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de serre of de garage is de tuin bereikbaar. Door de bestrating, de twee overkappingen en de tuinkas is dit een buitenruimte die weinig onderhoud vraagt en toch op meerdere manieren te gebruiken is. Onder de royale overkapping (ca. 18,7 m²) kun je prettig beschut zitten. Wie graag tuiniert, kan aan de slag met de tuinkas. Wie juist graag gemak wil, heeft aan de huidige aanleg een praktische en overzichtelijke tuin. Garage en berging De garage (ca. 12,8 m²) is bereikbaar via een kantelpoort en een loopdeur. Deze ruimte is geschikt voor de auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen en is voorzien van water, verwarming en elektra. Aansluitend aan de garage ligt de berging (ca. 11,6 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen met boiler en toegang tot de tuin. Een handige ruimte voor wassen, opslag of extra werkruimte aan huis. Bijzonderheden - Serre aan de achterzijde met veel daglicht en zicht op de tuin; - Provisiekelder, bergzolder, garage én berging aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Naar eigen wens te moderniseren; - Goede bereikbaarheid richting Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2026 waren da 3.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.280

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.