Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Berkenlaan 9

6086CP Neer • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Berkenlaan 9 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne combinatie van ruimte, een logische indeling en praktische extra’s zoals een garage, provisiekelder en meerdere overkappingen in de tuin. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een eetkamer met direct tuincontact, terwijl de verdiepingen zorgen voor voldoende privacy en gebruiksruimte. Daarbij is de woning netjes afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje in de directe nabijheid, op korte afstand van dorpsvoorzieningen en met goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder (ca. 7,1 m²). Ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van voorraad of seizoensspullen. Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De woonkamer (ca. 25,5 m²) valt op door de ruime opzet en de hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 5,8 m²). Deze is modern ingericht en voorzien van een koelkast, afzuigkap, stoomoven en een schiereiland met inductiekookplaat. Aan het schiereiland is ruimte voor twee barkrukken, wat de keuken geschikt maakt voor dagelijks gebruik en contact tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer (ca. 11,5 m²). Dankzij de openslaande tuindeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,9 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is ingericht met witgoedaansluitingen, een afzuigkap en een handige muurkast. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer (ca. 3,2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een praktische spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en lambrisering. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m³) voorzien van airconditioning en lambrisering; Slaapkamer 2 (ca. 10,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 3,9 m²) op dit moment in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 1,6 m²) geeft toegang tot de berging (ca. 2,1 m²), waar zich de cv-ketel bevindt, en tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwverlichting en beschikt over een aansluiting voor airconditioning. Slaapkamer 4 (ca. 13,0 m²). Garage De garage (ca. 18,9 m²) is op meerdere manieren bereikbaar: via de openslaande deuren aan de oprit, via de tuin en inpandig vanuit de bijkeuken. De ruimte is ideaal voor extra opslag en is daarnaast voorzien van een gootsteen, wat de garage ook praktisch maakt voor klus- of hobbygebruik. Tuin De tuin is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Er zijn twee overkappingen aanwezig. Eén overkapping (ca. 12,8 m²) is ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tweede overkapping (ca. 4,5 m²) is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden - In 2025 zijn de kozijnen geschilderd; - Handige provisiekelder aanwezig; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Garage met meerdere toegangen; - Verzorgde tuin met twee overkappingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.