Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

Hanssum 17

6086BS Neer • Limburg

Disponible

€ 363.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 372.110

Prix d'achat /m²: € 2.881

Galerie de photos

Hanssum 17 Neer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN WAAR ELKE DAG IETS VAN VRIJHEID MEEGEEFT Sommige woningen hebben iets wat je niet in vierkante meters vangt. Hier is dat het gevoel van ruimte, licht en een ligging die elke dag iets bijzonders meegeeft. Aan de rand van Neer, dichtbij de Maas en het buitengebied, woon je hier op een plek waar water, natuur, dorp en comfort op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een halfvrijstaande woning die van binnen verrassend veel te bieden heeft en die door de jaren heen op belangrijke punten is vernieuwd. Binnen voelt het huis ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer heeft een fijne maat, de keuken ligt mooi centraal in de woning en krijgt veel daglicht binnen, en daarnaast zorgen de bijkeuken, de royale garage en de hobbyruimte/berging voor extra comfort dat je niet iedere dag tegenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping voegt daar nog een volwaardige derde slaapkamer aan toe. Buiten sluit de tuin daar mooi op aan, met een indeling die anders is dan standaard en juist daardoor zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Een huis dat niet schreeuwt, maar wel heel veel in zich heeft. LOCATIE WONEN AAN DE RAND VAN NEER MET DE MAAS OM DE HOEK De ligging is hier echt bijzonder. Deze woning ligt aan de rand van Neer, aan de boorden van de Maas en nabij het buitengebied. Dat geeft een vrij gevoel en maakt dat je hier woont op een plek waar water en natuur steeds dichtbij zijn. Aan het einde van de straat geniet je van het uitzicht over de Maas en de jachthaven. Een uitzicht dat met het licht, het seizoen en de bedrijvigheid op het water steeds weer verandert en juist daardoor nooit verveelt. Ook direct om de hoek ligt het fietsveer Neer Rijkel, een heerlijke verbinding voor wie graag fietst of wandelt in de omgeving. Neer zelf is een levendig en geliefd dorp met diverse voorzieningen, dat eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N273 en zijn steden en kernen als Venlo, Roermond en Panningen vlot te bereiken. Ook natuurgebieden als het Leudal, de Mussenberg, de Brookberg en het gebied Ophovense Zandberg liggen in de buurt. Een locatie die rust, recreatie en bereikbaarheid op een heel prettige manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - sfeervol wonen met licht, comfort en extra ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. Al snel merk je dat dit een woning is met meer ruimte dan de buitenzijde misschien doet vermoeden. De woonkamer is royaal opgezet in een L vorm en voelt licht en uitnodigend aan. Het is een ruimte waar je moeiteloos verschillende hoeken kunt maken voor zitten, tafelen en samenkomen. De pelletkachel geeft hier extra sfeer, waardoor het woongedeelte niet alleen ruim, maar ook warm en prettig aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en dat is echt een pluspunt. Door de positie in het huis en de fijne lichtinval voelt dit als een levendige plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt. De keuken is vernieuwd en ingericht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Een nette en praktische ruimte die goed aansluit op het comfort van nu. Aansluitend ligt de bijkeuken, een handige schakel tussen wonen en buiten. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en vanuit deze ruimte heb je toegang tot het buitengedeelte en de carport. Juist zulke ruimtes maken het huis in het dagelijks gebruik extra prettig. EERSTE VERDIEPING - twee slaapkamers, wasruimte en een verzorgde badkamer Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De kamers zijn prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, hoekbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met één spoelbak. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen netjes oogt, maar ook gewoon heel prettig is in gebruik. TWEEDE VERDIEPING - een volwaardige extra verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale overloop is extra bergruimte aanwezig en ook valt hier prettig daglicht binnen via het dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich ook goed leent als hobbykamer, logeerkamer of werkplek. Doordat deze verdieping verwarmd is en goed bruikbaar aanvoelt, vormt zij echt een waardevolle aanvulling op het huis. TUIN - beschut, speels ingedeeld en met een fijne flow naar achteren De tuin is niet standaard ingedeeld en juist dat maakt haar zo aantrekkelijk. Direct achter de woning ontstaat een beschutte patiotuin, een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je al snel lekker zit. Vanuit daar loopt de tuin verder door naar de achterzijde, waardoor het geheel verrassend ruim en speels aanvoelt. De ruime terrasoverkapping maakt dat je hier lang van buiten kunt genieten, ook wanneer het weer wat minder vast is. De verschillende delen van de tuin zorgen voor afwisseling en maken dat je zowel een plek hebt om te zitten als om te genieten van groen en privacy. Geen rechttoe rechtaan buitenruimte, maar een tuin met een eigen ritme en een prettig gevoel van beslotenheid. GARAGE, CARPORT EN MEER - praktische extra’s De royale garage biedt veel meer dan alleen plek voor opslag of het stallen van een auto. Met elektra, water, krachtstroom en een smeerput is dit een heel functionele ruimte voor wie graag sleutelt, hobbyt of gewoon extra praktische meters zoekt. De carport voor de garage maakt het plaatje compleet en biedt ook buiten beschutte parkeerruimte.De verbinding met achtergelegen hobbyruimte/berging geeft dit deel van de woning bovendien een heel eigen kwaliteit. BIJZONDERHEDEN Dak in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd Betonnen verdiepingsvloeren Hardhouten kozijnen met HR(++) glas aanwezig Kunststof kozijnen met HR(++) glas aanwezig in de woonkamer aan de voorzijde, bij de voordeur en bij het zijraam van de aanbouw Keuken in 2025 voorzien van HR++ veiligheidsglas Twee Velux dakramen met HR glas op slaapkamer 3 (zolder) geplaatst in 2022 Cv installatie Nefit, bouwjaar 2016, eigendom Mechanische ventilatie aanwezig In 2017 zijn 12 zonnepanelen geplaatst In 2017 is zoneregeling t.b.v. radiatoren & vloerverwarming aangelegd voor alle ruimtes in de woning (m.u.v. de wasruimte op eerste etage) Zolder verwarmd middels infrarood Toilet vernieuwd in 2013 Keuken vernieuwd in 2013 Badkamer gemoderniseerd in 2013 AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 363.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 372.110

2,78%

Annuellement

%

€ 18.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 363.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2026 étaient 3.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.280

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.