Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boomgaard 43

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

Boomgaard 43 Nieuw-Beijerland
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoeveel slaapkamers heeft uw ideale woning nodig? Drie? Vier? Vijf? Wat dacht u van zeven? Nee, dat is geen typefout. Aan de Boomgaard 43 in Nieuw-Beijerland staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een royale uitbouw, een grote dakopbouw en circa 136 m² woonoppervlakte. Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar die binnen veel groter blijkt te zijn dan de meeste mensen verwachten. Sterker nog, qua ruimte kan deze woning zich moeiteloos meten met menig woning in een veel hoger prijssegment. Dat merkt u direct zodra u binnenstapt. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats aan een grote zithoek, een royale eettafel en alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te wonen. De lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige extra hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl de praktische bijkeuken aan de achterzijde zorgt voor extra bergruimte en gemak. Ideaal voor gezinnen die niet alleen veel woonruimte zoeken, maar ook een huis dat praktisch in het dagelijks gebruik is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Dankzij de grote dakopbouw zijn hier nog eens vier slaapkamers gerealiseerd. Daarmee komt het totaal dus op maar liefst zeven slaapkamers. Een aantal dat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt, hobbyruimte zoekt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand houdt; mogelijkheden genoeg. Ook buiten is het prettig wonen. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging met aangrenzende overkapping. Een fijne combinatie van praktische bergruimte en een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast woont u hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderboerderij, speeltuin en huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal op korte afstand. Juist die combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze buurt zo geliefd bij gezinnen. De woning is voorzien van een Energielabel A, zonnepanelen, airco, dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele beglazing. De Nefit Tredline HR-ketel uit 2025 zorgt voor verwarming en warmwater. Kenmerken • Circa 136 m² woonoppervlakte; • Circa 480 m³ inhoud; • 155 m² eigen grond; • Royale uitbouw op de begane grond; • Grote dakopbouw op de tweede verdieping; • Maar liefst 7 slaapkamers; • Ruime woonkamer met lichtkoepel; • Energielabel A • Zonnepanelen • Airco • Praktische bijkeuken; • Verzorgde achtertuin; • Berging met overkapping; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Tot slot De meeste woningzoekers beginnen hun zoektocht met een wensenlijstje. Vier slaapkamers, misschien vijf. Een werkkamer zou ook fijn zijn. Boomgaard 43 zet dat lijstje eigenlijk direct buitenspel. Want hier krijgt u maar liefst zeven slaapkamers, een royale woonkamer en verrassend veel leefruimte. De vraag is dan eigenlijk niet meer óf u ruimte tekortkomt, maar wat u met al die extra ruimte gaat doen. Een hobbykamer? Twee thuiswerkplekken? Een speelkamer? Een logeerkamer? Of gewoon eindelijk iedereen zijn eigen plek? De keuze is straks aan u.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

3,02%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3264

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Beijerland

Explora Nieuw-Beijerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Beijerland. En 2025 había 4.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

4.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

98

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

445

Etiqueta C

400

Etiqueta B

276

Etiqueta D

196

Etiqueta G

130

Etiqueta A++++

83

Etiqueta F

63

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.