Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Boomgaard 43

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.085

Fotoalbum

Boomgaard 43 Nieuw-Beijerland
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoeveel slaapkamers heeft uw ideale woning nodig? Drie? Vier? Vijf? Wat dacht u van zeven? Nee, dat is geen typefout. Aan de Boomgaard 43 in Nieuw-Beijerland staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een royale uitbouw, een grote dakopbouw en circa 136 m² woonoppervlakte. Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar die binnen veel groter blijkt te zijn dan de meeste mensen verwachten. Sterker nog, qua ruimte kan deze woning zich moeiteloos meten met menig woning in een veel hoger prijssegment. Dat merkt u direct zodra u binnenstapt. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats aan een grote zithoek, een royale eettafel en alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te wonen. De lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige extra hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl de praktische bijkeuken aan de achterzijde zorgt voor extra bergruimte en gemak. Ideaal voor gezinnen die niet alleen veel woonruimte zoeken, maar ook een huis dat praktisch in het dagelijks gebruik is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Dankzij de grote dakopbouw zijn hier nog eens vier slaapkamers gerealiseerd. Daarmee komt het totaal dus op maar liefst zeven slaapkamers. Een aantal dat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt, hobbyruimte zoekt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand houdt; mogelijkheden genoeg. Ook buiten is het prettig wonen. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging met aangrenzende overkapping. Een fijne combinatie van praktische bergruimte en een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast woont u hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderboerderij, speeltuin en huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal op korte afstand. Juist die combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze buurt zo geliefd bij gezinnen. De woning is voorzien van een Energielabel A, zonnepanelen, airco, dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele beglazing. De Nefit Tredline HR-ketel uit 2025 zorgt voor verwarming en warmwater. Kenmerken • Circa 136 m² woonoppervlakte; • Circa 480 m³ inhoud; • 155 m² eigen grond; • Royale uitbouw op de begane grond; • Grote dakopbouw op de tweede verdieping; • Maar liefst 7 slaapkamers; • Ruime woonkamer met lichtkoepel; • Energielabel A • Zonnepanelen • Airco • Praktische bijkeuken; • Verzorgde achtertuin; • Berging met overkapping; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Tot slot De meeste woningzoekers beginnen hun zoektocht met een wensenlijstje. Vier slaapkamers, misschien vijf. Een werkkamer zou ook fijn zijn. Boomgaard 43 zet dat lijstje eigenlijk direct buitenspel. Want hier krijgt u maar liefst zeven slaapkamers, een royale woonkamer en verrassend veel leefruimte. De vraag is dan eigenlijk niet meer óf u ruimte tekortkomt, maar wat u met al die extra ruimte gaat doen. Een hobbykamer? Twee thuiswerkplekken? Een speelkamer? Een logeerkamer? Of gewoon eindelijk iedereen zijn eigen plek? De keuze is straks aan u.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

3,02%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3264

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland

Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

4.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

196

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.