Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boomgaard 43

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.085

Galerie de photos

Boomgaard 43 Nieuw-Beijerland
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoeveel slaapkamers heeft uw ideale woning nodig? Drie? Vier? Vijf? Wat dacht u van zeven? Nee, dat is geen typefout. Aan de Boomgaard 43 in Nieuw-Beijerland staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een royale uitbouw, een grote dakopbouw en circa 136 m² woonoppervlakte. Een woning die van buiten misschien bescheiden oogt, maar die binnen veel groter blijkt te zijn dan de meeste mensen verwachten. Sterker nog, qua ruimte kan deze woning zich moeiteloos meten met menig woning in een veel hoger prijssegment. Dat merkt u direct zodra u binnenstapt. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats aan een grote zithoek, een royale eettafel en alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te wonen. De lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige extra hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl de praktische bijkeuken aan de achterzijde zorgt voor extra bergruimte en gemak. Ideaal voor gezinnen die niet alleen veel woonruimte zoeken, maar ook een huis dat praktisch in het dagelijks gebruik is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping. Dankzij de grote dakopbouw zijn hier nog eens vier slaapkamers gerealiseerd. Daarmee komt het totaal dus op maar liefst zeven slaapkamers. Een aantal dat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt, hobbyruimte zoekt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand houdt; mogelijkheden genoeg. Ook buiten is het prettig wonen. De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging met aangrenzende overkapping. Een fijne combinatie van praktische bergruimte en een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast woont u hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderboerderij, speeltuin en huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal op korte afstand. Juist die combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze buurt zo geliefd bij gezinnen. De woning is voorzien van een Energielabel A, zonnepanelen, airco, dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele beglazing. De Nefit Tredline HR-ketel uit 2025 zorgt voor verwarming en warmwater. Kenmerken • Circa 136 m² woonoppervlakte; • Circa 480 m³ inhoud; • 155 m² eigen grond; • Royale uitbouw op de begane grond; • Grote dakopbouw op de tweede verdieping; • Maar liefst 7 slaapkamers; • Ruime woonkamer met lichtkoepel; • Energielabel A • Zonnepanelen • Airco • Praktische bijkeuken; • Verzorgde achtertuin; • Berging met overkapping; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Tot slot De meeste woningzoekers beginnen hun zoektocht met een wensenlijstje. Vier slaapkamers, misschien vijf. Een werkkamer zou ook fijn zijn. Boomgaard 43 zet dat lijstje eigenlijk direct buitenspel. Want hier krijgt u maar liefst zeven slaapkamers, een royale woonkamer en verrassend veel leefruimte. De vraag is dan eigenlijk niet meer óf u ruimte tekortkomt, maar wat u met al die extra ruimte gaat doen. Een hobbykamer? Twee thuiswerkplekken? Een speelkamer? Een logeerkamer? Of gewoon eindelijk iedereen zijn eigen plek? De keuze is straks aan u.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

3,02%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3264

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Beijerland

Explorez Nieuw-Beijerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

4.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Année Résidents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette C

400

Étiquette B

276

Étiquette D

196

Étiquette G

130

Étiquette A++++

83

Étiquette F

63

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.280

Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Beijerland
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.