Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars & Taxateurs

Ridder van Dorpstraat 9

3264VC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 578.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 591.410

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Ridder van Dorpstraat 9 Nieuw-Beijerland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 161 m² is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en fors vergroot met een aanbouw aan zowel de achter- als de zijgevel. Hierdoor is een bijzonder ruime en stijlvolle gezinswoning ontstaan waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 269 m² eigen grond en is met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Zo zijn er onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, een royale leefkeuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer met inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een heerlijke lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van het geheel. Het huidige energielabel is nog van vóór de renovatie, er volgt snel een nieuw en zeker gunstiger label! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, achterhal, waskamer en kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijzonder fraaie leefruimte, waar de keuken direct in het oog springt. Deze luxe keuken vormt het echte hart van het huis en is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met zitgelegenheid. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een fraai terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de keuken kom je in de achterhal met toegang tot de waskamer en de ruime kantoor-/slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, salon of praktijk aan huis. Met het realiseren van een kleine badkamer behoort ook slapen en wonen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping bevindt zich nog in originele staat en dient nog te worden gemoderniseerd. Dit biedt een mooie kans om hier naar eigen wens een extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. BUITEN In de achtertuin staat een stenen berging met directe toegang tot de aangebouwde garage. Dit zorgt voor volop bergruimte en maakt de garage uitermate geschikt voor het stallen van een auto of als hobbyruimte. Daarnaast is er in de zijtuin aan de voorzijde een eigen parkeerplaats aanwezig. Kortom: een grondig gemoderniseerde, verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning waar je zó in kunt. De zolderverdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder af te werken en in te delen. BIJZONDERHEDEN - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 161 m² en de inhoud is ca. 546 m³; - woning vergroot met een aanbouw aan de achter- én zijgevel; - alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn gestuukt; - begane grondvloer met vloerverwarming; - zeer luxe en moderne afwerking; - royale leefkeuken met kookeiland; - sfeervolle woonkamer met inbouwhaard; - zolderverdieping naar eigen wens af te werken; - stenen berging met toegang tot de aangebouwde garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 578.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 591.410

3,21%

Annuellement

%

€ 28.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 578.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3264

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Beijerland

Explorez Nieuw-Beijerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

4.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Année Résidents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette C

400

Étiquette B

276

Étiquette D

196

Étiquette G

130

Étiquette A++++

83

Étiquette F

63

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.280

Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Beijerland
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.