Einwohner
4.480
Letztes Jahr: 2025
Ridder van Dorpstraat 9
3264VC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 578.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.410
2 % Übertragungssteuer (€ 11.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 591.410
Kaufpreis /m²: € 3.590
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 161 m² is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en fors vergroot met een aanbouw aan zowel de achter- als de zijgevel. Hierdoor is een bijzonder ruime en stijlvolle gezinswoning ontstaan waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 269 m² eigen grond en is met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Zo zijn er onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, een royale leefkeuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer met inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een heerlijke lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van het geheel. Het huidige energielabel is nog van vóór de renovatie, er volgt snel een nieuw en zeker gunstiger label! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, achterhal, waskamer en kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijzonder fraaie leefruimte, waar de keuken direct in het oog springt. Deze luxe keuken vormt het echte hart van het huis en is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met zitgelegenheid. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een fraai terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de keuken kom je in de achterhal met toegang tot de waskamer en de ruime kantoor-/slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, salon of praktijk aan huis. Met het realiseren van een kleine badkamer behoort ook slapen en wonen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping bevindt zich nog in originele staat en dient nog te worden gemoderniseerd. Dit biedt een mooie kans om hier naar eigen wens een extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. BUITEN In de achtertuin staat een stenen berging met directe toegang tot de aangebouwde garage. Dit zorgt voor volop bergruimte en maakt de garage uitermate geschikt voor het stallen van een auto of als hobbyruimte. Daarnaast is er in de zijtuin aan de voorzijde een eigen parkeerplaats aanwezig. Kortom: een grondig gemoderniseerde, verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning waar je zó in kunt. De zolderverdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder af te werken en in te delen. BIJZONDERHEDEN - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 161 m² en de inhoud is ca. 546 m³; - woning vergroot met een aanbouw aan de achter- én zijgevel; - alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn gestuukt; - begane grondvloer met vloerverwarming; - zeer luxe en moderne afwerking; - royale leefkeuken met kookeiland; - sfeervolle woonkamer met inbouwhaard; - zolderverdieping naar eigen wens af te werken; - stenen berging met toegang tot de aangebouwde garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Hypothek berekenen
€ 578.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.410
2 % Übertragungssteuer (€ 11.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 591.410
3,21%
Jährlich
%
€ 28.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 578.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuw-Beijerland
Erkunden Sie Nieuw-Beijerland und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren da 4.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
98
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.190 |
| 2022 | 4.285 |
| 2023 | 4.410 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 379.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 880
0-15: 885
15-25: 625
25-45: 980
45-65: 1.110
Ausbildungsstufe
Hoger
800
Praktisch
800
Middelbaar
1.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
4.090
Buiten Europa
255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
349
Appartementen
128
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
392
Twee-onder-één-kap woningen
206
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
110
1950 tot 1970
501
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
222
1990 tot 2000
227
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
114
2020 en later
132
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
445
Bezeichnung C
400
Bezeichnung B
276
Bezeichnung D
196
Bezeichnung G
130
Bezeichnung A++++
83
Bezeichnung F
63
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.150 |
| 2021 | 1.400 | 3.240 |
| 2022 | 1.060 | 3.080 |
| 2023 | 870 | 2.960 |
| 2024 | 820 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 660 • Strom: 2.390
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Nieuw-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidzijdsedijk 30
3264LH Nieuw-Beijerland
€ 1.485.000 k.k.
€ 4.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 344 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1341 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Voorstraat 27
3264AW Nieuw-Beijerland
€ 539.500 k.k.
€ 3.747/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 37
3264XR Nieuw-Beijerland
€ 389.000 k.k.
€ 3.137/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boomgaard 43
3264TC Nieuw-Beijerland
€ 419.500 k.k.
€ 3.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ridder van Dorpstraat 51
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 379.500 k.k.
€ 3.189/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridder van Dorpstraat 7
3264VC Nieuw-Beijerland
€ 398.000 k.k.
€ 3.345/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Perengaard 45
3264PB Nieuw-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilgenhof 7
3264TE Nieuw-Beijerland
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
