Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Cornewalstraat 1 B

3434BD Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 7.237

Galería de fotos

Cornewalstraat 1 B Nieuwegein
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern wonen op een toplocatie in Nieuwegein! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne afwerking én een fijne ligging dichtbij Utrecht? Dan is Cornewalstraat 1B precies wat je zoekt. Dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping beschikt over een zonnig balkon, een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Waarom je dit appartement absoluut wilt bekijken: * Instapklaar en modern afgewerkt appartement * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen * Fijn balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht * Moderne badkamer en nette keuken * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en Utrecht centrum Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De moderne afwerking in combinatie met de lichte vloer en strakke wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar je zo in kunt trekken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over circa 38 m² woonoppervlakte en een balkon van circa 4,8 m². Slaapkamer & badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft. Comfort & duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2011 en goed geïsoleerd. De woning beschikt over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en energielabel C. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig uit 2023, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook de mechanische ventilatie is onderhouden en functioneert naar behoren. Locatie & omgeving Cornewalstraat is gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of auto ben je binnen korte tijd in hartje Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar profiteer je wel van alle voordelen van de stad dichtbij. De wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, goede voorzieningen en centrale ligging. Daarnaast ligt het sfeervolle oude dorp Vreeswijk op korte afstand. Dit historische gedeelte van Nieuwegein staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige horeca, monumentale panden en de authentieke sfeer aan de sluis en de haven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water of genieten van een drankje op een van de terrassen. Daarmee combineert de locatie het comfort van modern wonen met de charme en gezelligheid van een historisch dorp. Parkeren kan in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 38 m² * Balkon ca. 4,84 m² * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Airconditioning aanwezig * Moderne badkamer uit 2022 Een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen dichtbij Utrecht!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
126 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.