Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Cornewalstraat 1 B

3434BD Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.237

Photo Gallery

Cornewalstraat 1 B Nieuwegein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Licht, modern wonen op een toplocatie in Nieuwegein! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne afwerking én een fijne ligging dichtbij Utrecht? Dan is Cornewalstraat 1B precies wat je zoekt. Dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping beschikt over een zonnig balkon, een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Waarom je dit appartement absoluut wilt bekijken: * Instapklaar en modern afgewerkt appartement * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen * Fijn balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht * Moderne badkamer en nette keuken * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en Utrecht centrum Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De moderne afwerking in combinatie met de lichte vloer en strakke wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar je zo in kunt trekken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over circa 38 m² woonoppervlakte en een balkon van circa 4,8 m². Slaapkamer & badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft. Comfort & duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2011 en goed geïsoleerd. De woning beschikt over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en energielabel C. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig uit 2023, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook de mechanische ventilatie is onderhouden en functioneert naar behoren. Locatie & omgeving Cornewalstraat is gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of auto ben je binnen korte tijd in hartje Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar profiteer je wel van alle voordelen van de stad dichtbij. De wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, goede voorzieningen en centrale ligging. Daarnaast ligt het sfeervolle oude dorp Vreeswijk op korte afstand. Dit historische gedeelte van Nieuwegein staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige horeca, monumentale panden en de authentieke sfeer aan de sluis en de haven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water of genieten van een drankje op een van de terrassen. Daarmee combineert de locatie het comfort van modern wonen met de charme en gezelligheid van een historisch dorp. Parkeren kan in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 38 m² * Balkon ca. 4,84 m² * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Airconditioning aanwezig * Moderne badkamer uit 2022 Een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen dichtbij Utrecht!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
126 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.