Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Cornewalstraat 1 B
3434BD Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 7.237
Galerie de photos
Description
Licht, modern wonen op een toplocatie in Nieuwegein! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne afwerking én een fijne ligging dichtbij Utrecht? Dan is Cornewalstraat 1B precies wat je zoekt. Dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping beschikt over een zonnig balkon, een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Waarom je dit appartement absoluut wilt bekijken: * Instapklaar en modern afgewerkt appartement * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen * Fijn balkon van circa 5 m² met vrij uitzicht * Moderne badkamer en nette keuken * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en Utrecht centrum Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De moderne afwerking in combinatie met de lichte vloer en strakke wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar je zo in kunt trekken. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over circa 38 m² woonoppervlakte en een balkon van circa 4,8 m². Slaapkamer & badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt in moderne kleurstellingen, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft. Comfort & duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2011 en goed geïsoleerd. De woning beschikt over HR++ beglazing, kunststof kozijnen en energielabel C. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig uit 2023, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook de mechanische ventilatie is onderhouden en functioneert naar behoren. Locatie & omgeving Cornewalstraat is gelegen in een rustige en kleinschalige woonomgeving in Nieuwegein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of auto ben je binnen korte tijd in hartje Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar profiteer je wel van alle voordelen van de stad dichtbij. De wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, goede voorzieningen en centrale ligging. Daarnaast ligt het sfeervolle oude dorp Vreeswijk op korte afstand. Dit historische gedeelte van Nieuwegein staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige horeca, monumentale panden en de authentieke sfeer aan de sluis en de haven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water of genieten van een drankje op een van de terrassen. Daarmee combineert de locatie het comfort van modern wonen met de charme en gezelligheid van een historisch dorp. Parkeren kan in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2011 * Woonoppervlakte ca. 38 m² * Balkon ca. 4,84 m² * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Airconditioning aanwezig * Moderne badkamer uit 2022 Een verzorgd, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie — ideaal voor wie zorgeloos wil wonen dichtbij Utrecht!
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 38 m²
- Contenu
- 126 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Coltbaan 21 38
3439NG Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balksterveste 7
3432AB Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruyderlaan 29 37
3431BM Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Elsschothove 44
3437BN Nieuwegein
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papaver 3
3434VD Nieuwegein
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnlaan 57
3433ZK Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nedereindseweg 31 5
3438AA Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Anselmdek 26
3434DS Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
