Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ereprijs 32

3434CP Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Ereprijs 32 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoog Zandveld ligt deze zeer ruime hoekwoning met de achtertuin op het zuiden. Tot 2004 was de woning in gebruik als huisartsenpraktijk. Na het vertrek van de huisartsen is de praktijk tot woning omgebouwd. De woning heeft een riant woonoppervlak van 132 m² met 5 slaapkamers. De garage was voorheen in gebruik als apotheekruimte en daarom zeer geschikt om terug te brengen naar kantoorruimte of atelier. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscentrum zijn dichtbij, daarnaast is het park Oudegein op loopafstand bereikbaar. Net als de oude dorpskern van Vreeswijk met gezellige restaurants en de mooie authentieke sluizen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en toegang naar de garage, de woonkamer en de keuken. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote schuifpui op het zuiden. Aan de noordkant is de eetkamer met open aansluiting tot de woonkamer. De keuken is gesloten ten opzichte van de woonkamer, maar met een opening in de muur is er verbinding met de woonkamer. Dus is er tijdens het koken toch gezellig contact met de mensen in de woonkamer. Via de keuken of via de schuifpui in de woonkamer bereik je de heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is 5 jaar geleden opnieuw aangelegd, waarbij ook een nieuwe schutting met betonpalen is geplaatst. Langszij van de woning is ruimte om te parkeren en mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Ook is hier een fietsenschuur aanwezig als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan momenteel een nu in gebruik als kantoorruimte. De slaapkamers zijn ca 9 m² en 13m². De slaapkamers zijn ruim en licht. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. In de badkamer is natuurlijk daglicht met ventilatie naar buiten. Tweede verdieping: Extra pluspunt aan de woning is de zolderverdieping met aan beide zijde een grote dakkapel. Hierdoor zijn er nog 2 slaapkamers op deze verdieping. Een ruime slaapkamer met een afmeting van ca 12.5 m² en een eigen wastafel. De vijfde slaapkamer van ca 6 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De dakkapel van deze kamer is in 2022 geplaatst. Op de ruime voorzolder hangt de Vaillant cv-ketel en is ruimte voor een wasmachine en droger. Verder is er nog veel bergruimte aanwezig. Alle ramen zijn op deze verdieping voorzien van HR++ glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Bijzonderheden: De laatste jaren is er veel aan de woning gedaan. - De moderne aluminium schuifpui is geplaatst in 2015. - Verder is de woning sindsdien geïsoleerd met bodemisolatie in de kruipruimte (onder de gehele woning), de spouwmuren zijn geïsoleerd en de ramen zijn deels HR++ glas en deels dubbele beglazing. - Het dak is gerenoveerd en voorzien van nieuwe moderne dakpannen. - Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. - Op het platte dak van de garage is groen dak aangelegd ter isolatie en vergroening. De woning is vanwege de ruimte zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook met ruimte voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige wijk, aan de ingang van een doodlopende weg. Er is een leuke speeltuin vlakbij en zelfs een pluktuin, die beheerd wordt door de buurtvereniging. Verder zijn allerlei voorzieningen direct in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.