Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Herman Gorterhove 4

3438HV Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Herman Gorterhove 4 Nieuwegein
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden en royaal bemeten eindwoning biedt alle ruimte die je nodig hebt. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping met een aparte wasruimte, is dit de ideale gezinswoning. De moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de stadsverwarming woon je hier volledig gasloos en heb je geen omkijken naar een cv-installatie. Comfortabel wonen zonder zorgen! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen en winkelcentra. Er is uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto. De A2, A12 en A27 liggen om de hoek, dus er is een snelle goede verbinding naar grote steden. Daarnaast ligt Utrecht op fietsafstand, ideaal voor wie werkt of studeert in de stad, maar toch rustig en groen wil wonen. Indeling. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte bevinden. Vanuit de hal betreedt u de lichte, royale woonkamer. Dankzij de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De schuifpui met triple glas en ingebouwde hor zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, magnetronoven, warmhoudlade, Quooker, ruime koelkast, separate vriezer en vaatwasser. De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is ca. 10 meter diep en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de hoekligging en de oriëntatie op het zuidoosten is vrijwel de gehele dag volop zonlicht in de tuin. Dankzij het elektrische zonnescherm houdt u in de zomer de meeste zonnestralen buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en luxe Sunshower. Via de vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met veel bergruimte. Via het vlizoluik op de overloop is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning van ca. 128 m² woonoppervlakte; - Maar liefst 5 slaapkamers; - 14 zonnepanelen; - Aparte wasruimte op de 2e verdieping; - Lichte en ruime woonkamer met nette half open keuken; - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop; - Voorzieningen, winkels en scholen in de buurt; - Uitstekende bereikbaarheid dankzij het openbaar vervoer en A2, A12 en A27; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.