Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Kersegaarde 2

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.081

Galería de fotos

Kersegaarde 2 Nieuwegein
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kersegaarde 2 te Nieuwegein. Deze ruime eindwoning van 110 m2 is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". De fijne woning beschikt over o.a. een lichte en tuingerichte open keuken, lichte woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, airco en een zeer ruime achtertuin met separate overkapping te gebruiken voor bijv. fiets of motorstalling en een via de tuin bereikbare inpandige berging en achterom! Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgave uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom, een prettige eengezinswoning met verschillende mogelijkheden tot vergroting op een zeer fijne plek om te wonen, kom jij bezichtigen? BEGANE GROND:Via de keurig aangelegen voortuin bereik je de hal/entree, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en daarnaast bevindt zich er een sfeervolle uitstekend onderhouden open haard en airco. Via de woonkamer kom je bij de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende opberg- mogelijkheden en heeft prettig contact met de eettafel, hierdoor ontstaat het gevoel van een woonkeuken.Tevens biedt de eetkamer middels openslaande deuren toegang tot de zeer diepe achtertuin. De achtertuin is erg fijn en biedt voldoende ruimte, welke de mogelijkheid biedt tot een uitbouw, De achtertuin is ruim ca. 19 meter diep en beschikt over keurige bestrating, inpandige berging, planten borders, buitenkraan, achterom en separate overkapping. De tuin biedt voldoende zon en schaduw. 1STE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 14,2 m2 en 10,1 m2. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco. Erg praktisch is de derde slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook ideaal is als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, douche en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met plaats voor de C.V.-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 17,1 m2. De mooie slaapkamer met voldoende lichtinval en bergruimte is ook voorzien van een kastenwand. OPLEVERING: In overleg (kan snel) BIJZONDERHEDEN: - Ruime eindwoning in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 19 meter diep, welke de mogelijkheid biedt om de begane grond uit te bouwen. - Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle haard en airco. - Open keuken voorzien van apparatuur. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. - De grootste slaapkamer is voorzien van airco. - De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2023 en beschikt over energielabel C. - Ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Voldoende openbare parkeer mogelijkheid in de straat. - De woning is recent intern geschilderd en voorzien van nieuwe tapijt op de trap en verdiepingen. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.