Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Kersegaarde 2

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Kersegaarde 2 Nieuwegein
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kersegaarde 2 te Nieuwegein. Deze ruime eindwoning van 110 m2 is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". De fijne woning beschikt over o.a. een lichte en tuingerichte open keuken, lichte woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, airco en een zeer ruime achtertuin met separate overkapping te gebruiken voor bijv. fiets of motorstalling en een via de tuin bereikbare inpandige berging en achterom! Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgave uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom, een prettige eengezinswoning met verschillende mogelijkheden tot vergroting op een zeer fijne plek om te wonen, kom jij bezichtigen? BEGANE GROND:Via de keurig aangelegen voortuin bereik je de hal/entree, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en daarnaast bevindt zich er een sfeervolle uitstekend onderhouden open haard en airco. Via de woonkamer kom je bij de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De open keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, voldoende opberg- mogelijkheden en heeft prettig contact met de eettafel, hierdoor ontstaat het gevoel van een woonkeuken.Tevens biedt de eetkamer middels openslaande deuren toegang tot de zeer diepe achtertuin. De achtertuin is erg fijn en biedt voldoende ruimte, welke de mogelijkheid biedt tot een uitbouw, De achtertuin is ruim ca. 19 meter diep en beschikt over keurige bestrating, inpandige berging, planten borders, buitenkraan, achterom en separate overkapping. De tuin biedt voldoende zon en schaduw. 1STE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 14,2 m2 en 10,1 m2. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco. Erg praktisch is de derde slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook ideaal is als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, douche en designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met plaats voor de C.V.-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 17,1 m2. De mooie slaapkamer met voldoende lichtinval en bergruimte is ook voorzien van een kastenwand. OPLEVERING: In overleg (kan snel) BIJZONDERHEDEN: - Ruime eindwoning in de populaire kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 19 meter diep, welke de mogelijkheid biedt om de begane grond uit te bouwen. - Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle haard en airco. - Open keuken voorzien van apparatuur. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. - De grootste slaapkamer is voorzien van airco. - De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2023 en beschikt over energielabel C. - Ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. - Voldoende openbare parkeer mogelijkheid in de straat. - De woning is recent intern geschilderd en voorzien van nieuwe tapijt op de trap en verdiepingen. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
188 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.