Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Meerwal 9 23

3432ZV Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Meerwal 9 23 Nieuwegein
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en luxe wonen in dit 3-kamer appartement met energielabel A+. Het appartementencomplex is opgeleverd in 2025 en hier woon je toekomstgericht, duurzaam en gelijkvloers. Het complex beschikt over een lift en ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartemenencomplex. De gehele afwerking in het appartement is van hoog niveau. Er zijn twee slaapkamers van circa 7 en 11 m² groot, een stijlvolle badkamer met separaat toilet, een handige inpandige berging en de woonkamer met de open keuken. Het appartement is voorzien van HR++ glas, een fijn hoog plafond, zonnepanelen, vloerverwarming en een balkon van ruim 6 m² groot. Wonen in Merwestein betekent wonen op een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Deze groene wijk ligt direct naast het bruisende stadscentrum van Nieuwegein en biedt het beste van twee werelden: alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een prettige, ontspannen woonomgeving. Recent zijn er 2 laadpalen geplaatst voor het opladen van je elektrische auto. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Cityplaza met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten bevinden zich dichtbij. Het op steenworp afstand gelegen Park Oudegein is dé plek voor wandelingen in het groen en langs waterpartijen. In het zuidelijke deel bevinden zich diverse sportverenigingen. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, waaronder sneltramhaltes richting Utrecht, ben je bovendien snel onderweg naar werk of studie. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of de A27. Deze woning is volledig instapklaar en met veel oog voor detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van 64 m² is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine huishoudens. Ben je op zoek naar een modern, luxe en sfeervol 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en alle voorzieningen binnen handbereik op een toplocatie in Nieuwegein? Kom dan zeker kijken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom. Appartement, derde verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement. Entree, toegang tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per kamer is de temperatuur in te stellen. De algehele afwerking is stijlvol en van hoge kwaliteit. Wanneer je de hal binnen komt, bevinden zich aan de linkerzijde het separate toilet en de badkamer. In zowel het toilet als de badkamer is de kleurstelling licht. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en designradiator. De twee slaapkamers zijn circa 7 en 11 m² groot. Er is een handige inpandige berging aanwezig van circa 3 m². De open keuken in een L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van de woning. De twee slaapkamers waarvan er één is ingedeeld als inloopkast bereik je via een hal vanuit de woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de slaapkamers. Via de schuifpui bereik je het ruime balkon van circa 6 m² groot. Het balkon kan fungeren als onderdeel van de woonkamer door de handige beglazing welke afsluitbaar is. Zo kun je hier zowel de warme als koudere dagen heerlijk zitten. Bijzonderheden: - In 2025 opgeleverd appartement met energielabel A++; - Voorzien van lift, vloerverwarming (per ruimte instelbaar), HR++ glas; - 10 zonnepanelen (algemene ruimtes) en 3 eigen zonnepanelen voor het appartement; - Twee slaapkamers en een handige inpandige berging; - Afgesloten fietsenstalling; - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer en toilet; - Stadsverwarming; - Een ruim balkon (circa 6 m² groot) met afsluitbare glazen raampartijen; - VVE servicekosten: € 117,- per maand - Luxe wonen in het stadscentrum van Nieuwegein met alle voorzieningen binnen handbereik; - Nabij openbaar vervoer, winkels, theater "de Kom", het zwembad en sportvoorzieningen. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
209 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.