Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Nedereindseweg 223

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.073

Galería de fotos

Nedereindseweg 223 Nieuwegein
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige plek, met ruimte, groen en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg ligt op een fraai hoekperceel van maar liefst 508 m² en biedt alles wat je nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit over de groene tuin en de gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, loggia en dakterras maken het geheel compleet. Met een royale berging, een afsluitbare carport waar 2 auto’s kunnen staan, is ook aan praktisch gemak gedacht. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans voor mensen om hier je eigen droomhuis van te maken. Kortom; een unieke kans! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Mocht je een hapje willen eten dan zijn er eetgelegenheden op loopafstand gelegen. En met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar diverse grote steden of kan je gemakkelijk met de auto naar het vernieuwde stadshart van Nieuwegein. Ook voor een avondje gezellig uit zit je hier perfect. Het bruisende centrum van Utrecht is per fiets goed bereikbaar! Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Begane grond: Entree met een ruime hal. Deze is namelijk uitgebouwd waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt op de tuin. Als we verder lopen hebben we de trapopgang naar de verdieping, de garderoberuimte en meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en hebben we toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en heeft door de vele raampartijen fraai uitzicht op de Nedereindseweg en de achtertuin. Daarnaast beschik je over een openhaard en kan je de tuin bereiken via een grote schuifpui. De gesloten keuken heeft een u-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse apparatuur. Je moet dan denken aan een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, oven, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Leuk detail in de keuken is het doorgeefluik naar de woonkamer. Middels een deur kunnen we vanuit de keuken naar de tuin. De onder architectuur aangelegde tuinis gelegen op het zuiden. . Veel groen en diverse hoekjes creëren de gelegenheid om lekker te relaxen of mooie diners in de tuin te houden. Door het royale oppervlak is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is de berging gelegen met aansluitend carport met oprit voor 2 auto’s. De carport is af te sluiten middels een loop- en kanteldeur. 1ste verdieping: We komen boven op de lichte overloop met een deur naar royaal dakterras. Op dit dakterras kan je heerlijk toeven en genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de Nedereindseweg. Verder vinden we op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de loggia en heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is royaal en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en hebben we hier de aansluiting van de wasmachine. 2de verdieping: Met een vaste trap komen we op deze verdieping. Een grote overloop geeft de mogelijkheid voor het creëren van een werkhoek. Mooie raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de overloop grenst een afgesloten bergruimte met wastafel en opstelplaats van de cv-combiketel. De 2 goede slaapkamers maken deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Mooie twee-onder-een-kapwoning met bijzonder veel ruimte; - Naast de royale tuin beschik je over een loggia en een dakterras; - Royale carport met oprit voor meerdere auto’s; - Fraaie locatie nabij diverse voorzieningen; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Bekijk alle details en meer van deze woning op nedereindseweg223.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
582 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.