Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Nedereindseweg 223

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Wolters Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.073

Photo Gallery

Nedereindseweg 223 Nieuwegein
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige plek, met ruimte, groen en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg ligt op een fraai hoekperceel van maar liefst 508 m² en biedt alles wat je nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit over de groene tuin en de gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, loggia en dakterras maken het geheel compleet. Met een royale berging, een afsluitbare carport waar 2 auto’s kunnen staan, is ook aan praktisch gemak gedacht. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans voor mensen om hier je eigen droomhuis van te maken. Kortom; een unieke kans! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Mocht je een hapje willen eten dan zijn er eetgelegenheden op loopafstand gelegen. En met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar diverse grote steden of kan je gemakkelijk met de auto naar het vernieuwde stadshart van Nieuwegein. Ook voor een avondje gezellig uit zit je hier perfect. Het bruisende centrum van Utrecht is per fiets goed bereikbaar! Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Begane grond: Entree met een ruime hal. Deze is namelijk uitgebouwd waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt op de tuin. Als we verder lopen hebben we de trapopgang naar de verdieping, de garderoberuimte en meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en hebben we toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en heeft door de vele raampartijen fraai uitzicht op de Nedereindseweg en de achtertuin. Daarnaast beschik je over een openhaard en kan je de tuin bereiken via een grote schuifpui. De gesloten keuken heeft een u-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse apparatuur. Je moet dan denken aan een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, oven, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Leuk detail in de keuken is het doorgeefluik naar de woonkamer. Middels een deur kunnen we vanuit de keuken naar de tuin. De onder architectuur aangelegde tuinis gelegen op het zuiden. . Veel groen en diverse hoekjes creëren de gelegenheid om lekker te relaxen of mooie diners in de tuin te houden. Door het royale oppervlak is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is de berging gelegen met aansluitend carport met oprit voor 2 auto’s. De carport is af te sluiten middels een loop- en kanteldeur. 1ste verdieping: We komen boven op de lichte overloop met een deur naar royaal dakterras. Op dit dakterras kan je heerlijk toeven en genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de Nedereindseweg. Verder vinden we op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de loggia en heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is royaal en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en hebben we hier de aansluiting van de wasmachine. 2de verdieping: Met een vaste trap komen we op deze verdieping. Een grote overloop geeft de mogelijkheid voor het creëren van een werkhoek. Mooie raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de overloop grenst een afgesloten bergruimte met wastafel en opstelplaats van de cv-combiketel. De 2 goede slaapkamers maken deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Mooie twee-onder-een-kapwoning met bijzonder veel ruimte; - Naast de royale tuin beschik je over een loggia en een dakterras; - Royale carport met oprit voor meerdere auto’s; - Fraaie locatie nabij diverse voorzieningen; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Bekijk alle details en meer van deze woning op nedereindseweg223.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
508 m²
Content
582 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.