Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Nedereindseweg 471

3437PL Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.668

Galería de fotos

Nedereindseweg 471 Nieuwegein
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, omringd door groen, en toch alle voorzieningen van een stad om de hoek? Aan de geliefde Nedereindseweg staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven! De woning is opvallend ruim en praktisch ingedeeld op de begane grond vind je naast een lichte, royale woonkamer een moderne woonkeuken waar koken en samen zijn centraal staan. Extra pluspunt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gasten, maar ook perfect geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime recent gemoderniseerde badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plek kan hebben. Buiten geniet je van een royaal perceel met een besloten achtertuin met veel privacy welke gesitueerd is op het zonnige zuiden. De garage is goed bemeten en biedt volop ruimte voor opslag, kluswerk of het stallen van fietsen. Ook parkeren is hier uitzonderlijk prettig, de brede oprit met verhoogde carport biedt plaats aan meerdere auto's en daarnaast is er in de straat ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2019. Ben jij ook al enthousiast over deze fantastische woning op unieke centrale locatie? Bel dan gerust naar ons kantoor zodat wij middels een bezichtiging je de woning kunnen laten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Middels de ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden bereik je de overdekte entree, welke toegang biedt tot de hal, meterkast, garderobe en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer biedt prettig zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Door de schuifpui komt het binnen/buiten gevoel volledig tot leven. In de woonkamer is er de mogelijkheid om een haard te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte. In de woonkeuken bevinden zich meerdere raampartijen welke prachtig vrij uitzicht bieden. De woon-/eetkamer is ca. 55 m2 groot en is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Middels de tussen hal bereik je de goed bemeten slaapkamer van ca. 12,5 m2 op de begane grond, welke tevens toegang biedt tot de achtertuin. De perfecte kamer voor gasten, maar ook geschikt voor thuiswerken, praktijkruimte of hobbykamer. Ook bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te betrekken bij de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een recent gemoderniseerde badkamer welke voorzien is van douche, toilet en wastafel. De inpandige garage is ca. 25 m2 en biedt volop ruimte voor opslag, klusruimte of het stallen van fietsen. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13,7 m2; 11,2 m2 en 10,4 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De recent gemoderniseerde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 7,3 m2 en 9,8 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook bevindt zich er een separate wasruimte waar zich zowel de opstelplaats voor de wasmachine als c.v.-ketel bevindt volgens opgaaf uit 2019. Tevens is er een mechanische ventilatie unit, Velux dakraam en bergruimte. TUIN: De besloten fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin biedt meerdere terrassen, borders met planten en bomen. Daarnaast is er ook een speelveld van kunstgras. De ideale tuin voor een fijne zomerdag met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN: - Fantastische twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg in Nieuwegein. - Lichte, royale woonkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. - Woonkeuken met vrij uitzicht. - Fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. - De woning beschikt over 6 goed bemeten slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - 2 recent gemoderniseerde luxe badkamers. - Ruime garage van ca. 25 m2. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie en energielabel A. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel uit 2019. - Ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. - Geweldige, unieke ligging nabij groen, winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. - De brochure is te downloaden op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.