Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Utrechtsestraatweg 19 A

3438AL Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.792

Galería de fotos

Utrechtsestraatweg 19 A Nieuwegein
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water, op een perfecte locatie tussen Utrecht en Nieuwegein Op een werkelijk unieke locatie, tussen Nieuwegein en Utrecht en direct aan het Merwedekanaal, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 260 m² woonoppervlak op een perceel van 1.790 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en een prachtige ligging aan het water. De woning is in 2001 gebouwd en heeft dus alle voordelen van moderne bouw. De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 72 m², waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het kanaal. De royale opzet maakt het een ideale plek met veel rust, ruimte en privacy, terwijl alle praktische faciliteiten van Nieuwegein en alle voordelen van de stad Utrecht binnen handbereik zijn. De luxe keuken uit 2016 vormt het hart van het huis en is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en veel werk- en bergruimte. Hier komen comfort en stijl perfect samen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het ruime bijgebouw is gebouwd als garage, maar kan door de solide wijze van bouwen ook uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of werkplek. Rondom de woning ligt een bijzonder ruim perceel van 1.790 m², waardoor je geniet van optimale privacy, een grote tuin en volop mogelijkheden om buiten te leven. De ligging aan het Merwedekanaal zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De Utrechtsestraatweg is voor doorgaand verkeer niet toegankelijk. Voor bewoners, bussen en fietsverkeer is de Utrechtsestraatweg wél een doorgaande weg naar de stad. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Utrechtsestraatweg is slechts van twee zijden toegankelijk voor bewoners. Er is geen doorgaand autoverkeer, waardoor het een rustige locatie is die toch uitstekend bereikbaar is en gemakkelijk toegang geeft tot alle verbindingswegen. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie L-vorm en is in totaal 72 m² groot. De keuken staat op een mooie wijze in verbinding met de woonkamer en is met 16 m² royaal. Er is veel berg- en werkruimte, alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en het kookeiland maakt het geheel compleet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. De tuin is zowel vanuit de keuken als via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 40 m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen recente badkamer met tweede toilet, ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de overloop bevindt zich de tweede badkamer met een inloopdouche, derde toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers van 13 m² beschikt over een ruime inloopkast met de cv-ketel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 20 m². De grootste kamer heeft een dakkapel en is momenteel in gebruik als werkruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - 260 m² woonoppervlak; - Prachtige locatie; - Fantastische tuin, gericht op het westen; - Veel parkeerplek op eigen terrein; - De vrijstaande garage is 31 m² groot en ook als werkruimte in te richten; - Gelegen aan het Merwedekanaal; - Perfecte ligging tussen Utrecht en Nieuwegein; - Het centrum van Utrecht lig t op 15 fiets minuten afstand; - Rustige plek, vlakbij de stad Utrecht; - Dichtbij alle faciliteiten; - Voorzien van domotica; - goed onderhouden; - De uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar; - Perceel van 1.790 m²; - Royale woonkamer van 72 m² - Luxe keuken (2016); - Prachtige ligging aan het Merwedekanaal; - Perfecte ligging tussen Utrecht en Nieuwegein. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
1970 m²
Contenido
890 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.