Residents
68.299
Last year: 2026
Utrechtsestraatweg 19 A
3438AL Nieuwegein • Utrecht
Available
€ 1.500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.531.850
Purchase price /m²: € 5.792
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan het water, op een perfecte locatie tussen Utrecht en Nieuwegein Op een werkelijk unieke locatie, tussen Nieuwegein en Utrecht en direct aan het Merwedekanaal, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst 260 m² woonoppervlak op een perceel van 1.790 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en een prachtige ligging aan het water. De woning is in 2001 gebouwd en heeft dus alle voordelen van moderne bouw. De woning beschikt over een indrukwekkende woonkamer van circa 72 m², waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het kanaal. De royale opzet maakt het een ideale plek met veel rust, ruimte en privacy, terwijl alle praktische faciliteiten van Nieuwegein en alle voordelen van de stad Utrecht binnen handbereik zijn. De luxe keuken uit 2016 vormt het hart van het huis en is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en veel werk- en bergruimte. Hier komen comfort en stijl perfect samen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het ruime bijgebouw is gebouwd als garage, maar kan door de solide wijze van bouwen ook uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of werkplek. Rondom de woning ligt een bijzonder ruim perceel van 1.790 m², waardoor je geniet van optimale privacy, een grote tuin en volop mogelijkheden om buiten te leven. De ligging aan het Merwedekanaal zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De Utrechtsestraatweg is voor doorgaand verkeer niet toegankelijk. Voor bewoners, bussen en fietsverkeer is de Utrechtsestraatweg wél een doorgaande weg naar de stad. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De Utrechtsestraatweg is slechts van twee zijden toegankelijk voor bewoners. Er is geen doorgaand autoverkeer, waardoor het een rustige locatie is die toch uitstekend bereikbaar is en gemakkelijk toegang geeft tot alle verbindingswegen. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie L-vorm en is in totaal 72 m² groot. De keuken staat op een mooie wijze in verbinding met de woonkamer en is met 16 m² royaal. Er is veel berg- en werkruimte, alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig en het kookeiland maakt het geheel compleet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur. De tuin is zowel vanuit de keuken als via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 40 m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen recente badkamer met tweede toilet, ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de overloop bevindt zich de tweede badkamer met een inloopdouche, derde toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers van 13 m² beschikt over een ruime inloopkast met de cv-ketel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 20 m². De grootste kamer heeft een dakkapel en is momenteel in gebruik als werkruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - 260 m² woonoppervlak; - Prachtige locatie; - Fantastische tuin, gericht op het westen; - Veel parkeerplek op eigen terrein; - De vrijstaande garage is 31 m² groot en ook als werkruimte in te richten; - Gelegen aan het Merwedekanaal; - Perfecte ligging tussen Utrecht en Nieuwegein; - Het centrum van Utrecht lig t op 15 fiets minuten afstand; - Rustige plek, vlakbij de stad Utrecht; - Dichtbij alle faciliteiten; - Voorzien van domotica; - goed onderhouden; - De uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar; - Perceel van 1.790 m²; - Royale woonkamer van 72 m² - Luxe keuken (2016); - Prachtige ligging aan het Merwedekanaal; - Perfecte ligging tussen Utrecht en Nieuwegein. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Mortgage berekenen
€ 1.500.000
Cost of copper (estimated): € 31.850
2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850
3,04%
Yearly
%
€ 75.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 259 m²
- Land area
- 1970 m²
- Content
- 890 m³
- External storage space
- 38 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Martinusgaarde 30
3436RE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
€ 3.564/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rembrandthage 130
3438JN Nieuwegein
€ 460.000 k.k.
€ 4.842/m²
A+Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Getijdemonde 28
3434KB Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 5.508/m²
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Emmaweg 4
3433EC Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
DSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rapenburgerschans 36
3432TP Nieuwegein
€ 292.000 k.k.
€ 4.562/m²
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gerard Bruninghove 3
3437ZL Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
€ 4.286/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schermerhornpark 5
3437PW Nieuwegein
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Strawinskystraat 88
3438XR Nieuwegein
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
