Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Rijksweg 22

4255GL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Rijksweg 22 Nieuwendijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Landelijk wonen met ruimte, comfort en uitzicht'' Wonen aan de dijk, met uitzicht over de omliggende weilanden en volop ruimte rondom het huis. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een riant perceel in het landelijke Nieuwendijk en combineert karakter, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde verwacht je het misschien niet direct, maar achter de karakteristieke mansardekap gaat een royaal woonhuis schuil van circa 143 m². De woning is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd, en recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een gezellige woonkamer en een grote tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne landelijke locatie. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken van circa 41 m². Deze ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe, bijna nieuwe keukenopstelling met kookeiland, hoge kastenwand, geaderde granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de tuindeuren naar het zonneterras loopt binnen hier prachtig over in buiten. Souterrain Op tuinniveau bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een luxe tweedelige unit, een kookeiland, bijpassende hoge kasten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De verwarmde vloer met grote siertegels geeft de ruimte een comfortabele en verzorgde uitstraling. Mede door de aanwezig airco unit, is dit in alle seizoenen een aangename ruimte om in te verblijven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging, bestaande uit twee compartimenten. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Verder zijn op dit niveau een toiletruimte, bijkeuken, slaapkamer en een luxe gemoderniseerde badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende kastruimte. Dijkniveau Op dijkniveau kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (25 m²) is gezellig en licht dankzij de vele ramen. Authentieke details, zoals het originele plafond en de paneeldeuren, geven deze ruimte extra karakter. De pelletkachel, die is aangesloten op het cv-circuit, zorgt voor extra comfort. De mooie pvc-vloer, vaste bergkast en verbinding met het souterrain maken de woonkamer praktisch en sfeervol tegelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de originele houten dakspanten mooi zichtbaar zijn gebleven. Dit geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Op alle kamers ligt een stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief. Vanuit de slaapkamer in het souterrain is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, mooi aangelegde borders en randen van cortenstaal. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en op het achtergelegen erf is extra parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is ruim, zonnig en praktisch ingericht. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen op het gazon, terwijl je zelf kunt ontspannen op een van de grote terrassen met sierbestrating. Dit is een tuin waar je echt buiten leeft. De houten garage met berging biedt veel opslagruimte en is ook ideaal voor wie graag klust. Ligging: Nieuwendijk is een vriendelijk dorp in de gemeente Altena met circa 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, basisschool en kinderopvang. Ook voor sportliefhebbers is er volop aanbod, met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging en moderne sporthal. Daarnaast ligt Nieuwendijk nabij Nationaal Park De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en watersporten. De ligging is bovendien praktisch: via de A27 zijn onder andere Breda, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het bustransferium net buiten het dorp zorgt voor een prettige verbinding met de omgeving. Kortom, ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met karakter, een grote tuin en een landelijke ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Nieuwendijk absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,26%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
355 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4255

Mapas de Google

Nieuwendijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwendijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwendijk. En 2025 había 3.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

3.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwendijk
Año Inhabitantes
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwendijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta C

342

Etiqueta B

263

Etiqueta G

200

Etiqueta D

139

Etiqueta F

111

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwendijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwendijk
Periodo Delitos
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwendijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwendijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Nieuwendijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.