Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Rijksweg 22

4255GL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Rijksweg 22 Nieuwendijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Landelijk wonen met ruimte, comfort en uitzicht'' Wonen aan de dijk, met uitzicht over de omliggende weilanden en volop ruimte rondom het huis. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een riant perceel in het landelijke Nieuwendijk en combineert karakter, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde verwacht je het misschien niet direct, maar achter de karakteristieke mansardekap gaat een royaal woonhuis schuil van circa 143 m². De woning is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd, en recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een gezellige woonkamer en een grote tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne landelijke locatie. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken van circa 41 m². Deze ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe, bijna nieuwe keukenopstelling met kookeiland, hoge kastenwand, geaderde granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de tuindeuren naar het zonneterras loopt binnen hier prachtig over in buiten. Souterrain Op tuinniveau bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een luxe tweedelige unit, een kookeiland, bijpassende hoge kasten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De verwarmde vloer met grote siertegels geeft de ruimte een comfortabele en verzorgde uitstraling. Mede door de aanwezig airco unit, is dit in alle seizoenen een aangename ruimte om in te verblijven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging, bestaande uit twee compartimenten. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Verder zijn op dit niveau een toiletruimte, bijkeuken, slaapkamer en een luxe gemoderniseerde badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende kastruimte. Dijkniveau Op dijkniveau kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (25 m²) is gezellig en licht dankzij de vele ramen. Authentieke details, zoals het originele plafond en de paneeldeuren, geven deze ruimte extra karakter. De pelletkachel, die is aangesloten op het cv-circuit, zorgt voor extra comfort. De mooie pvc-vloer, vaste bergkast en verbinding met het souterrain maken de woonkamer praktisch en sfeervol tegelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de originele houten dakspanten mooi zichtbaar zijn gebleven. Dit geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Op alle kamers ligt een stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief. Vanuit de slaapkamer in het souterrain is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, mooi aangelegde borders en randen van cortenstaal. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en op het achtergelegen erf is extra parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is ruim, zonnig en praktisch ingericht. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen op het gazon, terwijl je zelf kunt ontspannen op een van de grote terrassen met sierbestrating. Dit is een tuin waar je echt buiten leeft. De houten garage met berging biedt veel opslagruimte en is ook ideaal voor wie graag klust. Ligging: Nieuwendijk is een vriendelijk dorp in de gemeente Altena met circa 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, basisschool en kinderopvang. Ook voor sportliefhebbers is er volop aanbod, met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging en moderne sporthal. Daarnaast ligt Nieuwendijk nabij Nationaal Park De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en watersporten. De ligging is bovendien praktisch: via de A27 zijn onder andere Breda, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het bustransferium net buiten het dorp zorgt voor een prettige verbinding met de omgeving. Kortom, ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met karakter, een grote tuin en een landelijke ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Nieuwendijk absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
355 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.