Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Rijksweg 22

4255GL Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Rijksweg 22 Nieuwendijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Landelijk wonen met ruimte, comfort en uitzicht'' Wonen aan de dijk, met uitzicht over de omliggende weilanden en volop ruimte rondom het huis. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een riant perceel in het landelijke Nieuwendijk en combineert karakter, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde verwacht je het misschien niet direct, maar achter de karakteristieke mansardekap gaat een royaal woonhuis schuil van circa 143 m². De woning is in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd, en recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, een gezellige woonkamer en een grote tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne landelijke locatie. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken van circa 41 m². Deze ruimte vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe, bijna nieuwe keukenopstelling met kookeiland, hoge kastenwand, geaderde granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de tuindeuren naar het zonneterras loopt binnen hier prachtig over in buiten. Souterrain Op tuinniveau bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een luxe tweedelige unit, een kookeiland, bijpassende hoge kasten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De verwarmde vloer met grote siertegels geeft de ruimte een comfortabele en verzorgde uitstraling. Mede door de aanwezig airco unit, is dit in alle seizoenen een aangename ruimte om in te verblijven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de berging, bestaande uit twee compartimenten. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel. Verder zijn op dit niveau een toiletruimte, bijkeuken, slaapkamer en een luxe gemoderniseerde badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende kastruimte. Dijkniveau Op dijkniveau kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (25 m²) is gezellig en licht dankzij de vele ramen. Authentieke details, zoals het originele plafond en de paneeldeuren, geven deze ruimte extra karakter. De pelletkachel, die is aangesloten op het cv-circuit, zorgt voor extra comfort. De mooie pvc-vloer, vaste bergkast en verbinding met het souterrain maken de woonkamer praktisch en sfeervol tegelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de originele houten dakspanten mooi zichtbaar zijn gebleven. Dit geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Op alle kamers ligt een stijlvolle pvc-vloer met visgraatmotief. Vanuit de slaapkamer in het souterrain is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, mooi aangelegde borders en randen van cortenstaal. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en op het achtergelegen erf is extra parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is ruim, zonnig en praktisch ingericht. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen op het gazon, terwijl je zelf kunt ontspannen op een van de grote terrassen met sierbestrating. Dit is een tuin waar je echt buiten leeft. De houten garage met berging biedt veel opslagruimte en is ook ideaal voor wie graag klust. Ligging: Nieuwendijk is een vriendelijk dorp in de gemeente Altena met circa 3.700 inwoners. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, basisschool en kinderopvang. Ook voor sportliefhebbers is er volop aanbod, met onder andere een voetbalclub, tennisvereniging en moderne sporthal. Daarnaast ligt Nieuwendijk nabij Nationaal Park De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en watersporten. De ligging is bovendien praktisch: via de A27 zijn onder andere Breda, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het bustransferium net buiten het dorp zorgt voor een prettige verbinding met de omgeving. Kortom, ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met karakter, een grote tuin en een landelijke ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Nieuwendijk absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,26%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
355 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.