Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Batavierlaan 10

2912SG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Batavierlaan 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning van 195 m² biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook ontzettend veel mogelijkheden. Denk aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een praktijkruimte. De woning staat op een zeer breed perceel met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het aanleggen van een laadpaal. Op de begane grond geniet je van een open keuken, een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en een royale, multifunctionele aanbouw. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een dubbele dakkapel op de verdiepingen is dit de ideale gezinswoning met ruimte voor iedereen. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk en de 13 zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een plek waar je geniet van lange zomeravonden, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar de grote berging volop opbergruimte biedt. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen een paar minuten lopen sta je bij winkelcentra, scholen, sport- en zorgvoorzieningen of op het treinstation. Dankzij de gunstige ligging van de uitvalswegen rijd je bovendien binnen 20 minuten naar Rotterdam en sta je binnen 30 minuten in Utrecht of Den Haag. Persoonlijke tekst eigenaar: In dit huis hebben we jarenlang met heel veel plezier met ons gezin gewoond. De grote woonkamer is de perfecte plek om samen te komen en te relaxen en de ruime keuken en eetkamer was het middelpunt van het gezinsleven. In het huis is er altijd een plek voor iedereen om zich terug te trekken, te spelen, te werken en hobby’s uit te oefenen. De tuin is elk seizoen weer verrassend mooi en biedt veel zonnige en schaduwrijke plekjes. De ligging is perfect: rustig, maar toch centraal in een super fijne buurt. Kortom, gewoon een heel fijn huis en een fantastische plek om te wonen. Begane grond: Bij aankomst valt meteen de ruimtelijke voortuin op, met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s. Er is volop plek voor fietsen en de sfeervolle beplanting en de diverse bomen geven de entree direct een uitnodigende uitstraling. Via de entree stap je binnen in de hal, voorzien van toilet, trapopgang en meterkast met krachtstroom (3 fasen). Extra praktisch: je kunt de woning ook binnengaan via de bijkeuken. Deze ruimte is slim ingericht met een schuifwandkast en een inbouwkast waarin de cv-installatie keurig is weggewerkt. Vanuit zowel de hal als de bijkeuken loop je zo door naar de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. De vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het geheel compleet. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte eetkamer/woonkamer. Dubbele deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin, terwijl authentieke schuifdeuren leiden naar de royale aanbouw van maar liefst 41 m². Dankzij de schuifpui en twee lichtkoepels zijn deze ruimtes voorzien van veel daglicht. Ooit een garage, nu een veelzijdige plek die perfect dienst kan doen als extra woonkamer, speelkamer, kantoor- of praktijkruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor de zon de hele dag welkom is. De tuin combineert groen met sierbestrating, grind en een vlonderterras waar je een knusse zithoek kunt creëren – ideaal voor lange zomeravonden. Via een handig zijpad en de berging is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De houten berging zelf is met ruim 18 m² bijzonder ruim en, dankzij een lichtkoepel, verrassend licht. Daardoor leent deze zich niet alleen voor opslag, maar ook als hobbyruimte of zelfs werkplaats. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een van de slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. Dit maakt de kamer niet alleen licht en ruimtelijk, maar ook extra aantrekkelijk in de zomermaanden. De inloopkast bevindt zich naast de grootste slaapkamer. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: De tweede verdieping weet je aangenaam te verrassen met zijn ruimte en praktische indeling. Aan de voorzijde zorgt de dakkapel (geplaatst in 2006) voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de knieschotten slim zijn benut om volop bergruimte te creëren. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De royale open ruimte vormt het hart van deze etage en biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: als tweede zitkamer, inspirerende werkplek of zelfs als zelfstandige woonruimte voor een au pair. De ene slaapkamer is uitgerust met een volledige dakkapel, de andere met een combinatie van dakkapel en dakraam. Hierdoor baden beide kamers in het daglicht en lenen ze zich uitstekend voor gebruik als slaapvertrek, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de overloop vind je tevens de omvormer van de zonnepanelen, terwijl de vliering – bereikbaar via een vlizotrap – nog meer praktische bergruimte biedt en plaats biedt aan de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Alle dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2014 - Aangebouwde woonkamer van maar liefst 41 m2 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Er is een aangrenzende groenstrook van de gemeente gekocht in 2008, perceelnummer 7390 - Achtertuin op het zonnige zuidoosten - Voortuin met eigen parkeerplaats - De woning is gelegen op eigen grond Afmetingen: Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
669 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.