Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Batavierlaan 10
2912SG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.564
Fotoalbum
Beschreibung
Deze royale twee-onder-een-kapwoning van 195 m² biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook ontzettend veel mogelijkheden. Denk aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een praktijkruimte. De woning staat op een zeer breed perceel met eigen parkeergelegenheid met aansluiting voor het aanleggen van een laadpaal. Op de begane grond geniet je van een open keuken, een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en een royale, multifunctionele aanbouw. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een dubbele dakkapel op de verdiepingen is dit de ideale gezinswoning met ruimte voor iedereen. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk en de 13 zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een plek waar je geniet van lange zomeravonden, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar de grote berging volop opbergruimte biedt. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen een paar minuten lopen sta je bij winkelcentra, scholen, sport- en zorgvoorzieningen of op het treinstation. Dankzij de gunstige ligging van de uitvalswegen rijd je bovendien binnen 20 minuten naar Rotterdam en sta je binnen 30 minuten in Utrecht of Den Haag. Persoonlijke tekst eigenaar: In dit huis hebben we jarenlang met heel veel plezier met ons gezin gewoond. De grote woonkamer is de perfecte plek om samen te komen en te relaxen en de ruime keuken en eetkamer was het middelpunt van het gezinsleven. In het huis is er altijd een plek voor iedereen om zich terug te trekken, te spelen, te werken en hobby’s uit te oefenen. De tuin is elk seizoen weer verrassend mooi en biedt veel zonnige en schaduwrijke plekjes. De ligging is perfect: rustig, maar toch centraal in een super fijne buurt. Kortom, gewoon een heel fijn huis en een fantastische plek om te wonen. Begane grond: Bij aankomst valt meteen de ruimtelijke voortuin op, met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s. Er is volop plek voor fietsen en de sfeervolle beplanting en de diverse bomen geven de entree direct een uitnodigende uitstraling. Via de entree stap je binnen in de hal, voorzien van toilet, trapopgang en meterkast met krachtstroom (3 fasen). Extra praktisch: je kunt de woning ook binnengaan via de bijkeuken. Deze ruimte is slim ingericht met een schuifwandkast en een inbouwkast waarin de cv-installatie keurig is weggewerkt. Vanuit zowel de hal als de bijkeuken loop je zo door naar de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. De vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie maakt het geheel compleet. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte eetkamer/woonkamer. Dubbele deuren verbinden deze ruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin, terwijl authentieke schuifdeuren leiden naar de royale aanbouw van maar liefst 41 m². Dankzij de schuifpui en twee lichtkoepels zijn deze ruimtes voorzien van veel daglicht. Ooit een garage, nu een veelzijdige plek die perfect dienst kan doen als extra woonkamer, speelkamer, kantoor- of praktijkruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor de zon de hele dag welkom is. De tuin combineert groen met sierbestrating, grind en een vlonderterras waar je een knusse zithoek kunt creëren – ideaal voor lange zomeravonden. Via een handig zijpad en de berging is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De houten berging zelf is met ruim 18 m² bijzonder ruim en, dankzij een lichtkoepel, verrassend licht. Daardoor leent deze zich niet alleen voor opslag, maar ook als hobbyruimte of zelfs werkplaats. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een van de slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. Dit maakt de kamer niet alleen licht en ruimtelijk, maar ook extra aantrekkelijk in de zomermaanden. De inloopkast bevindt zich naast de grootste slaapkamer. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: De tweede verdieping weet je aangenaam te verrassen met zijn ruimte en praktische indeling. Aan de voorzijde zorgt de dakkapel (geplaatst in 2006) voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de knieschotten slim zijn benut om volop bergruimte te creëren. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De royale open ruimte vormt het hart van deze etage en biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: als tweede zitkamer, inspirerende werkplek of zelfs als zelfstandige woonruimte voor een au pair. De ene slaapkamer is uitgerust met een volledige dakkapel, de andere met een combinatie van dakkapel en dakraam. Hierdoor baden beide kamers in het daglicht en lenen ze zich uitstekend voor gebruik als slaapvertrek, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de overloop vind je tevens de omvormer van de zonnepanelen, terwijl de vliering – bereikbaar via een vlizotrap – nog meer praktische bergruimte biedt en plaats biedt aan de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Alle dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd in 2014 - Aangebouwde woonkamer van maar liefst 41 m2 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Er is een aangrenzende groenstrook van de gemeente gekocht in 2008, perceelnummer 7390 - Achtertuin op het zonnige zuidoosten - Voortuin met eigen parkeerplaats - De woning is gelegen op eigen grond Afmetingen: Zie de plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 669 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
