Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Boslaan 6

2912PA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Boslaan 6 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie midden in Dorrestein staat deze uitgebouwde én compleet gerenoveerde 2/1 kapper! Gebouwd in 1961 en gerenoveerd in de periode tussen 2023 - 2025. Naast de verbouwingen om het huis mooi te maken zoals een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en vloer- en wandafwerking. Zijn er ook veel 'onzichtbare zaken' aangepakt: een nieuwe begane grond vloer, nieuwe leidingen, isolatie, aanpassen elektra, nieuwe dakkapel, nieuwe nokvorsten en nieuwe dakgoten. Maak kennis met de uitgebouwde woonkamer, de knusse werkhoek en de moderne keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer van nú. De 2e etage is vergroot met een kunststof dakkapel (2025). Deze verdieping is ingedeeld met een handige voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De oprit en de grote garage zullen ook zeker aan je woonplezier bijdragen! Ideale en centrale ligging met winkels, scholen en NS-station op loopafstand. Perceelgrootte 210m2. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Door de uitbouw heeft de woonkamer een lengte van meer dan 10 meter! Onderverdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren naar terras en tuin. Leuk detail zijn de zijramen. Op de plaats van de voormalige keuken is een hoekje gecreëerd wat heel goed gebruikt kan worden als werkplek of als speelruimte voor de kinderen. Bekijk de plattegrond voor de indeling. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd. Het mooie Boretti fornuis met dubbele oven nodigt uit om lekker te gaan koken. De hoekopstelling uit 2023 is verder voorzien van koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigsysteem. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast; Apart toilet. Op de plaats van de oude badkamer is nu een toiletruimte gemaakt. Slaapkamer 1 (4.55 x 3.70m) Slaapkamer 2 (2.68 x 3.70m) Met deur naar balkon. Op de plaats van de oorspronkelijke slaapkamer is een ruime badkamer (ca. 2.89 x 2.16m) van nú gemaakt. Met ligbad, trendy douchecabine en wastafelmeubel met 2 kranen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping In 2025 is de 2e etage vergroot met een brede kunststof dakkapel. Hierdoor is een ruime voorzolder ontstaan met ruimte voor cv ketel en en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een ruime slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 4.66 x 3.71m) Gezellige zolderkamer. Bergruimte onder het 'schuine dak'. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is betegeld en heeft een gunstige zonligging. Vanuit de tuin is de garage via een 'gewone deur' te bereiken. De garage (ca. 6.93 x 2.93m) is ideaal voor stalling, berging of als hobbyruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1961. Compleet gerenoveerd in de periode van 2023 tot 2025. Zaken die zijn vernieuwd / vervangen: de begane grond vloer, waterleidingen, nieuwe meterkast en aarding van wandcontactdozen, nieuwe dakgoten, nieuwe dakkapel, schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nokvorsten en hoekpannen in 2025 geheel vervangen. En natuurlijk de zaken die het huis mooi maken: keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Perceelgrootte 210m2 Parkeren op eigen terrein mogelijk. Energielabel D. Met een aantal wijzigingen (zoals dubbel glas in de slaapkamer aan de voorzijde en in de voordeur is het label snel te verbeteren) Warm water en verwarming via cv combiketel 2024. Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.