Residents
23.435
Last year: 2025
Boslaan 6
2912PA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 519.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.230
Purchase price /m²: € 4.054
Photo Gallery
Description
Op een geliefde locatie midden in Dorrestein staat deze uitgebouwde én compleet gerenoveerde 2/1 kapper! Gebouwd in 1961 en gerenoveerd in de periode tussen 2023 - 2025. Naast de verbouwingen om het huis mooi te maken zoals een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en vloer- en wandafwerking. Zijn er ook veel 'onzichtbare zaken' aangepakt: een nieuwe begane grond vloer, nieuwe leidingen, isolatie, aanpassen elektra, nieuwe dakkapel, nieuwe nokvorsten en nieuwe dakgoten. Maak kennis met de uitgebouwde woonkamer, de knusse werkhoek en de moderne keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer van nú. De 2e etage is vergroot met een kunststof dakkapel (2025). Deze verdieping is ingedeeld met een handige voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De oprit en de grote garage zullen ook zeker aan je woonplezier bijdragen! Ideale en centrale ligging met winkels, scholen en NS-station op loopafstand. Perceelgrootte 210m2. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Indeling Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Door de uitbouw heeft de woonkamer een lengte van meer dan 10 meter! Onderverdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren naar terras en tuin. Leuk detail zijn de zijramen. Op de plaats van de voormalige keuken is een hoekje gecreëerd wat heel goed gebruikt kan worden als werkplek of als speelruimte voor de kinderen. Bekijk de plattegrond voor de indeling. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd. Het mooie Boretti fornuis met dubbele oven nodigt uit om lekker te gaan koken. De hoekopstelling uit 2023 is verder voorzien van koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigsysteem. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast; Apart toilet. Op de plaats van de oude badkamer is nu een toiletruimte gemaakt. Slaapkamer 1 (4.55 x 3.70m) Slaapkamer 2 (2.68 x 3.70m) Met deur naar balkon. Op de plaats van de oorspronkelijke slaapkamer is een ruime badkamer (ca. 2.89 x 2.16m) van nú gemaakt. Met ligbad, trendy douchecabine en wastafelmeubel met 2 kranen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping In 2025 is de 2e etage vergroot met een brede kunststof dakkapel. Hierdoor is een ruime voorzolder ontstaan met ruimte voor cv ketel en en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een ruime slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 4.66 x 3.71m) Gezellige zolderkamer. Bergruimte onder het 'schuine dak'. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is betegeld en heeft een gunstige zonligging. Vanuit de tuin is de garage via een 'gewone deur' te bereiken. De garage (ca. 6.93 x 2.93m) is ideaal voor stalling, berging of als hobbyruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1961. Compleet gerenoveerd in de periode van 2023 tot 2025. Zaken die zijn vernieuwd / vervangen: de begane grond vloer, waterleidingen, nieuwe meterkast en aarding van wandcontactdozen, nieuwe dakgoten, nieuwe dakkapel, schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nokvorsten en hoekpannen in 2025 geheel vervangen. En natuurlijk de zaken die het huis mooi maken: keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Perceelgrootte 210m2 Parkeren op eigen terrein mogelijk. Energielabel D. Met een aantal wijzigingen (zoals dubbel glas in de slaapkamer aan de voorzijde en in de voordeur is het label snel te verbeteren) Warm water en verwarming via cv combiketel 2024. Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 519.000
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.230
3,04%
Yearly
%
€ 25.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 210 m²
- Content
- 425 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-12-2025
- Sale date
- 19-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwerkerk aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.
Average WOZ
EUR 449.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Education level
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origin of residents (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.888
Label A
2.366
Label B
1.895
Label D
741
Label E
347
Label G
261
Label F
200
Label A+++
125
Label A+
121
Label A++++
107
Label A++
66
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.410
Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Total number of company establishments: 3.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Kroonkruid 68
2914BN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Portugesezoom 1
2912GE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 770.000 k.k.
€ 4.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Begoniaveld 63
2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Batavierlaan 83
2912SC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europalaan 89
2912TC Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 519.000 k.k.
€ 3.844/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kerklaan 136
2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 570.000 k.k.
€ 5.644/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
