Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Schubertstraat 44

2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.257

Galería de fotos

Schubertstraat 44 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Op een centrale locatie in de geliefde wijk Dorrestein ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer hoek-appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met multifunctionele ruimte in een voormalige slaapkamer, twee resterende slaapkamers een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen, volledige dubbele beglazing en de verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Bovendien bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een werkkamer of speelkamer. Uiteraard kan het ook eenvoudig weer als derde slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een vrije ligging en een zonnige situering op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. NETTE KEUKEN IN PRAKTISCHE L-OPSTELLING De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de verzorgde afwerking en complete inrichting kun je hier direct aan de slag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een koel-/vriescombinatie. DRIE (SLAAP)KAMERS MET PRETTIGE INDELING Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn in gebruik als daadwerkelijke slaapkamer terwijl de derde kamer momenteel gebruikt wordt als werk- en hobbykamer. Maar deze kamer kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. BADKAMER EN SANITAIR De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. RUIME BERGING EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en de voor- en achterzijde zijn grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op de groene omgeving. Naast het privé balkon mag er ook gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De kosten voor de tuinman zijn inbegrepen in de VVE bijdrage. CENTRAAL GELEGEN IN WIJK DORRESTEIN De woning ligt op een prettige en centrale locatie in de populaire wijk Dorrestein. Winkelcentra, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De combinatie van de ruime indeling, het vrije uitzicht, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1962; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2018); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren; - Ruime berging in de onderbouw; - Parkeren op eigen terrein uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het appartementencomplex; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 350,- per maand. Deze hogere bijdrage houdt verband met een toekomstig verduurzamingsplan; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHT, EEN ZONNIG BALKON EN EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK DORRESTEIN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,07%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.