Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150
Kaufpreis /m²: € 4.257
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Op een centrale locatie in de geliefde wijk Dorrestein ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer hoek-appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met multifunctionele ruimte in een voormalige slaapkamer, twee resterende slaapkamers een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen, volledige dubbele beglazing en de verzorgde afwerking woon je hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Bovendien bevinden winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op korte afstand. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een werkkamer of speelkamer. Uiteraard kan het ook eenvoudig weer als derde slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een vrije ligging en een zonnige situering op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het balkon over een praktische bergkast voor extra opslagruimte. NETTE KEUKEN IN PRAKTISCHE L-OPSTELLING De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de verzorgde afwerking en complete inrichting kun je hier direct aan de slag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en een koel-/vriescombinatie. DRIE (SLAAP)KAMERS MET PRETTIGE INDELING Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn in gebruik als daadwerkelijke slaapkamer terwijl de derde kamer momenteel gebruikt wordt als werk- en hobbykamer. Maar deze kamer kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. BADKAMER EN SANITAIR De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. RUIME BERGING EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en de voor- en achterzijde zijn grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op de groene omgeving. Naast het privé balkon mag er ook gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De kosten voor de tuinman zijn inbegrepen in de VVE bijdrage. CENTRAAL GELEGEN IN WIJK DORRESTEIN De woning ligt op een prettige en centrale locatie in de populaire wijk Dorrestein. Winkelcentra, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De combinatie van de ruime indeling, het vrije uitzicht, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1962; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2018); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing; - De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren; - Ruime berging in de onderbouw; - Parkeren op eigen terrein uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het appartementencomplex; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 350,- per maand. Deze hogere bijdrage houdt verband met een toekomstig verduurzamingsplan; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHT, EEN ZONNIG BALKON EN EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK DORRESTEIN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 315.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150
3,07%
Jährlich
%
€ 15.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 239 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
