Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Eendendaal 20
2914EA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.206
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin en eigen carport? Gelegen in een rustige buurt op slechts enkele minuten fietsen van het Oude Dorp en winkelcentrum de Reigerhof? Maar tegelijkertijd vlakbij het treinstation en alle belangrijke uitvalswegen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen! De woning beschikt over een praktische indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer met een praktische trapkast, de keuken en een hal met toilet, trapopgang en loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de gestucte muren en de fraaie eikenhouten vloer heeft deze verdieping een nette en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de hal heb je toegang tot de diepe achtertuin (bijna 10 meter), die is gelegen op het oosten, waar je de dag kunt beginnen met een heerlijke kop koffie in de ochtendzon. Aangekomen op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan. Daarnaast is op deze etage ook de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een bubbelbad, douche, hangend closet en wastafelmeubel met praktische spiegelkast. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer te vinden, evenals een ruime voorzolder. Wil je even gaan winkelen in het Oude Dorp of in de Reigerhof? In je eigen berging staat je fiets al klaar en ben je binnen een paar minuten waar je wilt zijn. Ook voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht hoef je niet ver van huis. Langs de oevers van de Hollandsche IJssel geniet je van het typische Hollandse landschap, terwijl het nabijgelegen Hitland volop mogelijkheden biedt om te wandelen, hard te lopen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust te komen in het groen. Wil je met de trein naar Rotterdam? Treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op nog geen vijf minuten fietsen en zet je binnen een mum van tijd af in het centrum van deze mooie stad. Wil je met de auto op pad? Vanuit je carport rijd je binnen twee minuten de snelweg op. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Gouda en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Kortom, een fijne starterswoning gelegen op een rustige en geliefde locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel. Wil je dit leuke huis met diepe achtertuin, stenen berging en carport met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer welke beschikt over een praktische trapkast. De aan de achterzijde gesitueerde open keuken is v.v. spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat (4 kookzones), schuine wand afzuigkap met buitenafvoer, combi-oven, koel-vries-combinatie, vaatwasser en praktische carrouselkast. Aan de achterzijde bevindt zich ook de hal met toiletruimte, loopdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is v.v. een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping Overloop. Ruime, aan de achterzijde gesitueerde ouderslaapkamer v.v. twee draairamen met houten jaloezieën. Tweede, aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer v.v. tuimelraam met verduisterend dakraamgordijn en schuifhor. Derde, eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer v.v. tuimelraam. Badkamer v.v. bubbelbad, afsluitbare douchegelegenheid met hand- en regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en draairaam. Deze verdieping is (uitgezonderd de badkamer) v.v. een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping Ruime voorzolder met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Ruime, vierde slaapkamer v.v. tuimelraam, knieschotten en tapijt. Voortuin Fraai aangelegde voortuin. Achtertuin Fraai aangelegde, diepe en zonnige tuin v.v. groenborder, overkapping, buitenkraan, berging v.v. elektra en verlichting en achterom naar carport. BIJZONDERHEDEN * Fijne starterswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en eigen carport gelegen aan een autovrij pad. * Eigen grond. * Bouwjaar 1982. * Energielabel B. * Vrijwel volledig v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2024). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Verzorgde begane grond met gestucte wanden en fraaie eikenhouten vloer. * Nette, open keuken welke van alle gemakken is voorzien. * Ruime, diepe tuin op het oosten met vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting. * Carport op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. * Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals bijv. het Oude Dorp en winkelcentrum de Reigerhof. Daarnaast zijn diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel) en diverse uitvalswegen (N219, A20, A12, A16) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelf-bewoond-clausule. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 385 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Snippendaal 11
2914EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 4.703/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schubertstraat 44
2912VG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klein Hitland 230
2911BR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 198.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mozartstraat 13
2912XH Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Watertorkruid 7
2914TR Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mr P D Kleylaan 30
2912EJ Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
€ 3.210/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vecht 145
2911ER Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietveld 2
2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.366/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
