Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

De Halve Roe 87

2421JB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

De Halve Roe 87 Nieuwkoop
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin om volop van te genieten! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij je deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Dit is zo’n instapklare woning waar alles al met zorg is afgewerkt, zodat je zonder klussen of verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - 5 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Sfeervolle tuin met grote berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de lichtkoepels geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezin of je gasten. De uitgebouwde achterzijde biedt ruimte aan een knusse zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn. De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de louvredeuren is bovendien veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voelt als een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast grenst de tuin aan een gezellig plein met groenvoorziening en een speelplek voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen! Omgeving: Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart en staat bekend om zijn prachtige plassen, uitgestrekte weilanden en volop natuur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij, wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2421

Mapas de Google

Mapa de Nieuwkoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.

Inhabitantes

9.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.623

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.221

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

218

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkoop
Año Inhabitantes
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.431

Etiqueta A

1.031

Etiqueta B

548

Etiqueta D

389

Etiqueta E

279

Etiqueta F

219

Etiqueta G

152

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkoop
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkoop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.