Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

De Halve Roe 87

2421JB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

De Halve Roe 87 Nieuwkoop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin om volop van te genieten! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij je deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Dit is zo’n instapklare woning waar alles al met zorg is afgewerkt, zodat je zonder klussen of verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - 5 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Sfeervolle tuin met grote berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de lichtkoepels geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezin of je gasten. De uitgebouwde achterzijde biedt ruimte aan een knusse zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn. De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de louvredeuren is bovendien veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voelt als een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast grenst de tuin aan een gezellig plein met groenvoorziening en een speelplek voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen! Omgeving: Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart en staat bekend om zijn prachtige plassen, uitgestrekte weilanden en volop natuur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij, wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.