Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

De Halve Roe 87

2421JB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

De Halve Roe 87 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin om volop van te genieten! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij je deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Dit is zo’n instapklare woning waar alles al met zorg is afgewerkt, zodat je zonder klussen of verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - 5 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Sfeervolle tuin met grote berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de lichtkoepels geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezin of je gasten. De uitgebouwde achterzijde biedt ruimte aan een knusse zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn. De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de louvredeuren is bovendien veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voelt als een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast grenst de tuin aan een gezellig plein met groenvoorziening en een speelplek voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen! Omgeving: Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart en staat bekend om zijn prachtige plassen, uitgestrekte weilanden en volop natuur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij, wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.