Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

De Halve Roe 87

2421JB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwkoop

Photo Gallery

De Halve Roe 87 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin om volop van te genieten! In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij je deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Dit is zo’n instapklare woning waar alles al met zorg is afgewerkt, zodat je zonder klussen of verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - 5 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Sfeervolle tuin met grote berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - 6 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de lichtkoepels geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezin of je gasten. De uitgebouwde achterzijde biedt ruimte aan een knusse zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn. De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de louvredeuren is bovendien veel praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voelt als een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast grenst de tuin aan een gezellig plein met groenvoorziening en een speelplek voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen! Omgeving: Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart en staat bekend om zijn prachtige plassen, uitgestrekte weilanden en volop natuur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij, wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
138 m²
Content
411 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.