Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Brasem 1

7711VW Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.251

Galería de fotos

Brasem 1 Nieuwleusen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenaf wonen in de nieuwbouw – dát gevoel krijg je bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp Nieuwleusen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied, met het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen – klaar voor de toekomst. In 2024 is de tweede verdieping flink onder handen genomen. Hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, geschikt om in te richten als slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte toegevoegd, compleet met extra toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor mensen die werk- en/of hobbyruimte aan huis wensen. Op de begane grond vormt de lichte, ruime woonkamer het hart van het huis. Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de voortuin, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woonkamer loopt naadloos over in een moderne woonkeuken met een stijlvol spoeleiland en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, voorzien van een praktische provisiekast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De twee extra kamers en de wasruimte zijn te vinden op de tweede verdieping, die dankzij de recente verbouwing een volwaardig onderdeel van het huis is geworden. De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een terras. De voortuin is een echte blikvanger: hier bevindt zich een eigen vlonder aan het water – een fijne plek om van de zon te genieten, tot rust te komen of zelfs een bootje aan te meren. Een bijzonder en sfeervol element dat perfect past bij de groene, rustige ligging van deze woning. Perceeloppervlakte 321 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; riante woonkamer; woonkeuken met spoeleiland, eetgedeelte en doorgang naar de tuin; hal met toegang tot de multifunctionele ruimte voorzien van provisiekast. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I met inbouwkast; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer IV; slaapkamer V; wasruimte, voorzien van toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). • De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • 10 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van 294 Wp per paneel. • Glasvezelkabel aanwezig. • Quooker. Algemeen: • Inhoud ca. 601 m³; woonoppervlakte ca. 183 m²; externe bergruimte ca. 11 m². • Vijf slaapkamers en aparte wasruimte – Ideaal voor gezinnen of thuiswerken. • Luxe woonkeuken en slimme indeling – Ruimte, licht en veel praktische opbergruimte. • Eigen vlonder aan het water – Unieke buitenplek met aanlegmogelijkheid voor een bootje. • Energielabel A+. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
601 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.