Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Brasem 2

7711VW Nieuwleusen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwleusen

Galería de fotos

Brasem 2 Nieuwleusen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Nieuwleusen, in de rustige wijk Westerbouwlanden, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning die volop comfort en leefruimte biedt. Het huis is volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij de zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel, waardoor het binnen altijd prettig vertoeven is. Recent is een royale overkapping toegevoegd, een ideale plek om buiten te ontspannen of samen te genieten van het gezin. De begane grond straalt gezelligheid en functionaliteit uit. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen en gaat naadloos over in de woonkeuken met kookeiland, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Verder zijn er een multifunctionele en een berging aanwezig, wat het dagelijkse gebruiksgemak vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een fraaie inloopkast en hier is ook de complete badkamer gesitueerd. De tweede verdieping werd in 2019 uitgebreid met twee extra kamers, waardoor er nu vijf kamers zijn die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Ook is er op een de riante overloop mogelijkheid een speelhoek en een werkhoek ingericht. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt meerdere zitplekken, verzorgde borders en een prachtige vlonder aan het water. Daar is ruimte om een bootje aan te leggen en te genieten van het buitenleven in alle rust. De overkapping maakt het geheel compleet en verlengt het seizoen waarin het buitenleven beleefd kan worden. Perceeloppervlakte 339 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Royale entree met trapopgang; toilet; bijkeuken; tuingerichte woonkamer met schuifpui; aansluitend een woonkeuken met kookeiland. Vanuit de entree is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; separaat toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap; overloop ingericht met speelruimte en werkhoek; slaapkamer IV; slaapkamer V. Woonkeuken De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een kookeiland met spoelgedeelte en een rechte wandopstelling. Er is veel ingebouwde apparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, espressomachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het is een praktische plek met volop werkruimte waar je goed samen kunt koken of zitten. Het eiland beschikt bovendien over een gezellige baropstelling. Sanitair: • De badkamer is volledig uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Beide toiletten beschikken over een wandcloset en fontein, eveneens afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). • De begane grond (exclusief berging) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • In 2015 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. • Zonneboiler en zonnecollectoren ondersteunen de c.v.-gas combiketel. • Woning wordt ook deels verwarmd door een pelletkachel. • Waterontharder die zorgt voor zacht water. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Inhoud ca. 757 m³; woonoppervlakte ca. 196 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², externe bergruimte ca. 5 m². • Energiezuinig dankzij zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel. • Achtertuin met vlonder aan het water en royale overkapping. • Energielabel A+. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.