Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Brasem 2

7711VW Nieuwleusen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Brasem 2 Nieuwleusen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Nieuwleusen, in de rustige wijk Westerbouwlanden, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning die volop comfort en leefruimte biedt. Het huis is volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij de zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel, waardoor het binnen altijd prettig vertoeven is. Recent is een royale overkapping toegevoegd, een ideale plek om buiten te ontspannen of samen te genieten van het gezin. De begane grond straalt gezelligheid en functionaliteit uit. De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen en gaat naadloos over in de woonkeuken met kookeiland, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Verder zijn er een multifunctionele en een berging aanwezig, wat het dagelijkse gebruiksgemak vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een fraaie inloopkast en hier is ook de complete badkamer gesitueerd. De tweede verdieping werd in 2019 uitgebreid met twee extra kamers, waardoor er nu vijf kamers zijn die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapvertrek, werkruimte of hobbykamer. Ook is er op een de riante overloop mogelijkheid een speelhoek en een werkhoek ingericht. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt meerdere zitplekken, verzorgde borders en een prachtige vlonder aan het water. Daar is ruimte om een bootje aan te leggen en te genieten van het buitenleven in alle rust. De overkapping maakt het geheel compleet en verlengt het seizoen waarin het buitenleven beleefd kan worden. Perceeloppervlakte 339 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Royale entree met trapopgang; toilet; bijkeuken; tuingerichte woonkamer met schuifpui; aansluitend een woonkeuken met kookeiland. Vanuit de entree is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; separaat toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap; overloop ingericht met speelruimte en werkhoek; slaapkamer IV; slaapkamer V. Woonkeuken De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een kookeiland met spoelgedeelte en een rechte wandopstelling. Er is veel ingebouwde apparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, espressomachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het is een praktische plek met volop werkruimte waar je goed samen kunt koken of zitten. Het eiland beschikt bovendien over een gezellige baropstelling. Sanitair: • De badkamer is volledig uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Beide toiletten beschikken over een wandcloset en fontein, eveneens afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2015). • De begane grond (exclusief berging) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • In 2015 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. • Zonneboiler en zonnecollectoren ondersteunen de c.v.-gas combiketel. • Woning wordt ook deels verwarmd door een pelletkachel. • Waterontharder die zorgt voor zacht water. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Inhoud ca. 757 m³; woonoppervlakte ca. 196 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², externe bergruimte ca. 5 m². • Energiezuinig dankzij zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel. • Achtertuin met vlonder aan het water en royale overkapping. • Energielabel A+. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.