Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Dommelerdijk 113

7711CC Nieuwleusen • Overijssel

Bajo precio

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Dommelerdijk 113 Nieuwleusen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fantastische locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen. Een adembenemend plekje! En wat is er ontzettend veel werk verricht in de afgelopen jaren. De binnenzijde is naar een modern niveau gebracht. De buitenzijde heeft een stijlvol aangezicht gezien de bouwstijl, de vernieuwde rietenkap en de ruimte op het perceel. Dit biedt privacy en genoeg mogelijkheden voor de buitenmens, tuinliefhebbers & hobbyisten. De woning heeft een tal van mogelijkheden gezien de aanwezige woonruimte. Er is kwalitatief verbouwd en op de verdieping is er voldoende ruimte voor nadere eigen invulling. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer en door de gehele woning zijn nieuwe binnendeuren geplaatst in boerderijstijl. De vloerverwarming op de begane grond geeft comfort. Het energielabel A geeft aan dat ook de verduurzaming het nodige comfort oplevert. Indeling: Begane grond: de entree biedt toegang tot het voorhuis met een riante hal. De hal geeft middels een schuifdeur toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Een houtkachel kan in een object als deze uiteraard niet ontbreken. Een mooi effect geven de 'en suite' deuren met toegang tot een extra woonruimte, momenteel in gebruik als werkruimte. De keuken bevindt zich in het achterhuis, deze is tuingericht met openslaande deuren. Deze is ingericht als echte woonkeuken. Een fraai detail is de gemetselde keldertoegang met "bogenkelder'. De keukenopstelling (2022) is ingericht met een groot fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een koffieapparaat. Kortom: van alle gemakken voorzien! In het achterhuis bevinden zich ook nog een moderne toiletruimte en een royale bijkeuken, tevens functionerend als achteringang. De technische apparatuur zijn in de bijkeuken opgesteld alsmede de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond heeft een aangrenzende garderobe kamer. De indeling is levensloopbestendig te noemen met ook de badkamer op de begane grond. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een duo wastafelmeubel en fraaie details. Verdieping: via een vernieuwde trapopgang wordt de verdieping betreden. Er zijn twee ruime slaapkamers afgewerkt en er is sprake van een mooie open ruimte die naar eigen wens te gebruiken is. Deze ruimte heeft een mooie hoogte, is afgewerkt met inbouwspots en twee dakvensters. Ideaal is hier het 3e toilet en er zijn ruime inbouwkasten. Buitenruimte: deze bestaat uit een tuin rondom de woning op een perceel van 1.350m2. Wat een mogelijkheden! Er is sprake van een lange oprit en een vrijstaand bijgebouw. Dit betreft een garage voorzien van een bergzolder. Ideaal voor de hobbyist. De afrastering is middels een hekwerk, deze is deels begroeid waardoor het een groen aanzicht geeft. De tuin heeft aan de achterzijde een zonligging op het oosten. Ook ontbreken de fruitbomen niet! Zie je jezelf al de oogst binnenhalen? Wat verkopers vertellen: "De ligging is zo ideaal dat je gewoon op de fiets (of zelfs lopend!) je boodschappen kunt halen." Bijzonderheden: - Gerenoveerd in de periode 2020-2025; - Nieuwe rietenkap (schroefdak); - Alle kozijnen vervangen met HR++ beglazing; - Nieuwe elektra & plafonds; - Nieuwe binnendeuren; - Waterontharder in meterkast; Kortom: te veel om op te noemen! Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
1350 m²
Contenido
837 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.