Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Dommelerdijk 113

7711CC Nieuwleusen • Overijssel

Sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.996

Galerie de photos

Dommelerdijk 113 Nieuwleusen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastische locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuwleusen. Een adembenemend plekje! En wat is er ontzettend veel werk verricht in de afgelopen jaren. De binnenzijde is naar een modern niveau gebracht. De buitenzijde heeft een stijlvol aangezicht gezien de bouwstijl, de vernieuwde rietenkap en de ruimte op het perceel. Dit biedt privacy en genoeg mogelijkheden voor de buitenmens, tuinliefhebbers & hobbyisten. De woning heeft een tal van mogelijkheden gezien de aanwezige woonruimte. Er is kwalitatief verbouwd en op de verdieping is er voldoende ruimte voor nadere eigen invulling. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer en door de gehele woning zijn nieuwe binnendeuren geplaatst in boerderijstijl. De vloerverwarming op de begane grond geeft comfort. Het energielabel A geeft aan dat ook de verduurzaming het nodige comfort oplevert. Indeling: Begane grond: de entree biedt toegang tot het voorhuis met een riante hal. De hal geeft middels een schuifdeur toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer heeft veel raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Een houtkachel kan in een object als deze uiteraard niet ontbreken. Een mooi effect geven de 'en suite' deuren met toegang tot een extra woonruimte, momenteel in gebruik als werkruimte. De keuken bevindt zich in het achterhuis, deze is tuingericht met openslaande deuren. Deze is ingericht als echte woonkeuken. Een fraai detail is de gemetselde keldertoegang met "bogenkelder'. De keukenopstelling (2022) is ingericht met een groot fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een koffieapparaat. Kortom: van alle gemakken voorzien! In het achterhuis bevinden zich ook nog een moderne toiletruimte en een royale bijkeuken, tevens functionerend als achteringang. De technische apparatuur zijn in de bijkeuken opgesteld alsmede de wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de begane grond heeft een aangrenzende garderobe kamer. De indeling is levensloopbestendig te noemen met ook de badkamer op de begane grond. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een duo wastafelmeubel en fraaie details. Verdieping: via een vernieuwde trapopgang wordt de verdieping betreden. Er zijn twee ruime slaapkamers afgewerkt en er is sprake van een mooie open ruimte die naar eigen wens te gebruiken is. Deze ruimte heeft een mooie hoogte, is afgewerkt met inbouwspots en twee dakvensters. Ideaal is hier het 3e toilet en er zijn ruime inbouwkasten. Buitenruimte: deze bestaat uit een tuin rondom de woning op een perceel van 1.350m2. Wat een mogelijkheden! Er is sprake van een lange oprit en een vrijstaand bijgebouw. Dit betreft een garage voorzien van een bergzolder. Ideaal voor de hobbyist. De afrastering is middels een hekwerk, deze is deels begroeid waardoor het een groen aanzicht geeft. De tuin heeft aan de achterzijde een zonligging op het oosten. Ook ontbreken de fruitbomen niet! Zie je jezelf al de oogst binnenhalen? Wat verkopers vertellen: "De ligging is zo ideaal dat je gewoon op de fiets (of zelfs lopend!) je boodschappen kunt halen." Bijzonderheden: - Gerenoveerd in de periode 2020-2025; - Nieuwe rietenkap (schroefdak); - Alle kozijnen vervangen met HR++ beglazing; - Nieuwe elektra & plafonds; - Nieuwe binnendeuren; - Waterontharder in meterkast; Kortom: te veel om op te noemen! Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1350 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.