Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Westeinde 36

7711CK Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Westeinde 36 Nieuwleusen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Schuttenkerkje in Nieuwleusen kent een rijke en eigenzinnige historie. In 1902 bouwde een groep buurtbewoners op een stuk weiland, dat zij voor 350 gulden aankochten van J.H. Schutte, hun eigen kerkgebouw. Zo ontstond de Schuttenkerk: een kleinschalig en karakteristiek kerkje dat symbool staat voor de zelfstandige geest van het dorp. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als gebedshuis, kwam het gebouw in 1995 leeg te staan. Enkele jaren later kreeg het pand een nieuwe bestemming. Vanaf 2004 hebben de verkopers het unieke gebouw met veel zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur verbouwd tot een woonhuis. Tijdens deze verbouwing is aandacht besteed aan duurzaamheid, met isolatie als een van de belangrijke uitgangspunten. Het resultaat is een levensloopbestendig, comfortabel en volledig gasloos woonhuis. Nu bieden de verkopers dit bijzondere object te koop aan. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uniek stuk Nieuwleusense geschiedenis, waar karakter, sfeer en verleden samenkomen in een woonomgeving met een eigen verhaal. De woning beschikt over een doordachte en unieke indeling. Alles in het huis is door de verkopers zelf ontworpen en getekend, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De kwaliteit van de afwerking is hoogwaardig en tot in detail uitgewerkt. De kerkramen zijn verlaagd, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonder detail is dat de traptreden en het houtwerk van de balustrade op de eerste verdieping zijn vervaardigd uit één en dezelfde eikenboom, door de verkopers zelf gezaagd en bewerkt. Aan de achterzijde is de kerk uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Hier bevinden zich de woonkamer (welke dienst kan doen als slaapkamer), een badkamer (voorzien van stoomcabine), een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een aangrenzend eetgedeelte. Via de karakteristieke trap is de verdieping bereikbaar. De overloop is flexibel te gebruiken als slaapruimte of werkplek. Verder zijn hier twee (slaap)kamers en een tweede badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden en daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders en twee vijvers, waarvan één is te gebruiken als zwemvijver. Naast de woning staat een berging met sauna en een aangebouwde overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, zowel alleen als in goed gezelschap. Om de sfeer en het unieke karakter van deze bijzondere woning echt te ervaren, is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Perceeloppervlakte circa 540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast en garderobe; eetgedeelte met karakteristieke trapopgang en veel daglicht; royale woonkeuken met inbouwapparatuur; sfeervolle zit-/woonkamer met zicht op de tuin en landerijen (te gebruiken als slaapkamer); badkamer I inclusief stoomcabine; hal; toilet; praktische bijkeuken. Eerste verdieping; Riante overloop met trapopgang; slaapkamer I; hal met toegang tot de vliering; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III. Tweede verdieping: Zolderkamer te gebruiken voor diverse doeleinden zoals logeerkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming door middel van een lucht/water warmtepomp van Nefit (2024). • Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom). • De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Stoomcabine in de badkamer beneden. • Sauna. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1901. • Inhoud woning circa 632 m³; woonoppervlakte ca. 150 m²; overige inpandige ruimte ca. 7 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² externe bergruimte ca. 14 m². • Hoogwaardig en duurzaam verbouwd tot gasloos woonhuis, met veel daglicht en uitzicht over omliggende landerijen. • Bijzonder ontworpen interieur met maatwerkdetails, royale leefruimtes en fraai aangelegde tuin met zwemvijver. • Eventueel is de woonkamer ook te gebruiken als slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. • Energielabel A. Kortom, een unieke kans om te wonen in het karakteristieke Schuttenkerkje, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf voor een bezichtiging. We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.