Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Hoofdstraat 2

9944AE Nieuwolda • Groningen

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 2.479

Galería de fotos

Hoofdstraat 2 Nieuwolda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prominente locatie, aan een bosrand in Nieuwolda treft u deze keurig onderhouden en tevens modern uitgevoerde vrijstaande behuizing, met dubbele (inpandige) garage, vrijstaande garage met carport, een luxe gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.782m² eigen grond. Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Dit fraaie woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een warmwater boiler, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee pelletkachels. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van wooncomfort. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en een garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van een wand-closet en een wastafelmeubel. Slaap-/kantoorkamer. Tuingerichte woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder Smeg-inductie oven, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-stoomoven en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eethoek, pelletkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken dubbele garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn 18,2 m², 20,6 m² en 22 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wand-closet, bidet en een designradiator. Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trap een tweede overloop te bereiken met een aanvullende slaapkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap zijn twee bergkamers te bereiken. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, plantenbordes, een gazon en een appel- en kersenboom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een luxe gastenverblijf welke o.a. is uitgerust met glaswanden, een pelletkachel en een keukenblok. Ook treft u in de tuin een ruime vrijstaande garage met carport en bergvliering. De (inpandige) dubbele garage is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen op een prominente locatie; * Volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Tuingericht wonen; * Beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Contenido
1149 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.