Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Hoofdstraat 2

9944AE Nieuwolda • Groningen

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 2.479

Galerie de photos

Hoofdstraat 2 Nieuwolda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prominente locatie, aan een bosrand in Nieuwolda treft u deze keurig onderhouden en tevens modern uitgevoerde vrijstaande behuizing, met dubbele (inpandige) garage, vrijstaande garage met carport, een luxe gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.782m² eigen grond. Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Dit fraaie woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een warmwater boiler, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee pelletkachels. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van wooncomfort. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en een garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van een wand-closet en een wastafelmeubel. Slaap-/kantoorkamer. Tuingerichte woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder Smeg-inductie oven, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-stoomoven en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eethoek, pelletkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken dubbele garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn 18,2 m², 20,6 m² en 22 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wand-closet, bidet en een designradiator. Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trap een tweede overloop te bereiken met een aanvullende slaapkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap zijn twee bergkamers te bereiken. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, plantenbordes, een gazon en een appel- en kersenboom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een luxe gastenverblijf welke o.a. is uitgerust met glaswanden, een pelletkachel en een keukenblok. Ook treft u in de tuin een ruime vrijstaande garage met carport en bergvliering. De (inpandige) dubbele garage is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen op een prominente locatie; * Volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Tuingericht wonen; * Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Contenu
1149 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.