Jump to content
Logo of Makelaardij Dick Baar

Hoofdstraat 2

9944AE Nieuwolda • Groningen

Sold

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 2.479

Photo Gallery

Hoofdstraat 2 Nieuwolda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een prominente locatie, aan een bosrand in Nieuwolda treft u deze keurig onderhouden en tevens modern uitgevoerde vrijstaande behuizing, met dubbele (inpandige) garage, vrijstaande garage met carport, een luxe gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.782m² eigen grond. Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Dit fraaie woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een warmwater boiler, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee pelletkachels. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van wooncomfort. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en een garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van een wand-closet en een wastafelmeubel. Slaap-/kantoorkamer. Tuingerichte woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder Smeg-inductie oven, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-stoomoven en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eethoek, pelletkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken dubbele garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn 18,2 m², 20,6 m² en 22 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wand-closet, bidet en een designradiator. Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trap een tweede overloop te bereiken met een aanvullende slaapkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap zijn twee bergkamers te bereiken. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, plantenbordes, een gazon en een appel- en kersenboom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een luxe gastenverblijf welke o.a. is uitgerust met glaswanden, een pelletkachel en een keukenblok. Ook treft u in de tuin een ruime vrijstaande garage met carport en bergvliering. De (inpandige) dubbele garage is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen op een prominente locatie; * Volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Tuingericht wonen; * Beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
262 m²
Content
1149 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9944

Google Maps

Geographical overview Nieuwolda

Discover where agents are active in Nieuwolda

Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

1.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwolda
Year Residents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Education level

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.220

Business activity in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.

Frequently asked questions about living in Nieuwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Nieuwolda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.