Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Hoofdstraat 2

9944AE Nieuwolda • Groningen

Verkocht

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 2.479

Fotogalerij

Hoofdstraat 2 Nieuwolda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prominente locatie, aan een bosrand in Nieuwolda treft u deze keurig onderhouden en tevens modern uitgevoerde vrijstaande behuizing, met dubbele (inpandige) garage, vrijstaande garage met carport, een luxe gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.782m² eigen grond. Het dorp Nieuwolda beschikt over een hechte buurtgemeenschap en een aantal basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Grotere kernen zoals Delfzijl en Scheemda zijn gemakkelijk binnen enkele autominuten te bereiken. Dit fraaie woonhuis is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en sindsdien voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals een warmwater boiler, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee pelletkachels. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van wooncomfort. Indeling Entree/hal met meterkast, vaste trap naar de verdieping en een garderobe. Moderne toiletruimte voorzien van een wand-closet en een wastafelmeubel. Slaap-/kantoorkamer. Tuingerichte woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder Smeg-inductie oven, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-stoomoven en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer met eethoek, pelletkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken dubbele garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De drie slaapkamers zijn 18,2 m², 20,6 m² en 22 m² groot. De keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wand-closet, bidet en een designradiator. Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trap een tweede overloop te bereiken met een aanvullende slaapkamer. Tweede verdieping Middels vaste trap zijn twee bergkamers te bereiken. Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is fraai ingericht met een diversiteit aan sierbeplanting, plantenbordes, een gazon en een appel- en kersenboom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een luxe gastenverblijf welke o.a. is uitgerust met glaswanden, een pelletkachel en een keukenblok. Ook treft u in de tuin een ruime vrijstaande garage met carport en bergvliering. De (inpandige) dubbele garage is uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto's. Bijzonderheden * Royale vrijstaande behuizing; * Gelegen op een prominente locatie; * Volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * Tuingericht wonen; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Inhoud
1149 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9944

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwolda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwolda

Woon- en buurtcijfers in Nieuwolda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwolda. In 2025 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwolda
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwolda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwolda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwolda
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwolda.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwolda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Nieuwolda

Bekijk meer woningen in deze plaats.