Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Gaffel 46

3863VX Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Gaffel 46 Nijkerk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige gezinswoning met dakopbouw, 4 slaapkamers en dakterras! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met extra woonruimte? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Gaffel 46 precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst circa 133 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne dakopbouw met dakterras (2022), energielabel A én een nieuwe cv-ketel uit 2026. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de praktische indeling en de extra verdieping is dit een ideaal gezinshuis waar je nog jarenlang comfortabel kunt wonen. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 124 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten, tot in de middag, ideaal voor een kop koffie of lunch in de buitenlucht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte kast met de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2026) en de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping die in 2022 is gerealiseerd, een echte meerwaarde voor de woning! Deze verdieping biedt een heerlijke, lichte ruimte met een ruime vierde slaapkamer en directe toegang tot het dakterras. Dankzij de kunststof kozijnen en de goede isolatie is dit een comfortabele en volwaardige woonlaag waar je het hele jaar door prettig verblijft. Daarnaast is de verdieping praktisch ingericht met een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, waardoor je de ruimte direct kunt gebruiken. Door de royale opzet is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale tussenwoning - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 met garanties - Vier slaapkamers, 5e mogelijk - Dakterras op het zuiden aanwezig - Energielabel A - HR++ beglazing en goede isolatie - Nieuwe Remeha cv-ketel (2026) - Vrijstaande berging met elektra - Achtertuin met achterom - Nabij uitvalswegen en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.