Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Gaffel 46

3863VX Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Gaffel 46 Nijkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige gezinswoning met dakopbouw, 4 slaapkamers en dakterras! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met extra woonruimte? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Gaffel 46 precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst circa 133 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne dakopbouw met dakterras (2022), energielabel A én een nieuwe cv-ketel uit 2026. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de praktische indeling en de extra verdieping is dit een ideaal gezinshuis waar je nog jarenlang comfortabel kunt wonen. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 124 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten, tot in de middag, ideaal voor een kop koffie of lunch in de buitenlucht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte kast met de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2026) en de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping die in 2022 is gerealiseerd, een echte meerwaarde voor de woning! Deze verdieping biedt een heerlijke, lichte ruimte met een ruime vierde slaapkamer en directe toegang tot het dakterras. Dankzij de kunststof kozijnen en de goede isolatie is dit een comfortabele en volwaardige woonlaag waar je het hele jaar door prettig verblijft. Daarnaast is de verdieping praktisch ingericht met een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, waardoor je de ruimte direct kunt gebruiken. Door de royale opzet is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale tussenwoning - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 met garanties - Vier slaapkamers, 5e mogelijk - Dakterras op het zuiden aanwezig - Energielabel A - HR++ beglazing en goede isolatie - Nieuwe Remeha cv-ketel (2026) - Vrijstaande berging met elektra - Achtertuin met achterom - Nabij uitvalswegen en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
124 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.